第302章 感动天地，利益漩涡中心
收藏【第一小说网www.diYishU.Cc】，大奉打更人最新章节无弹窗免费阅读！
消息以火箭速度。
在全县火速蔓延。
不管是犄角旮旯还是高坡山顶。
一上午就全部传遍全县20万人。
好多人都不敢相信，这是真的。
但是文件上。
有县政府的公章。
有县里的所有头面人物的签字画押。
这个东西，谁敢作假？
另外。
县里这个暑假的股票投资。
已经闹得沸沸扬扬。
大多数人都已经知道，县政府确实通过炒股，赚了一些钱。
那些已经有所了解的人。
只是没想到县政府，已经赚了那么多钱；而且那么慷慨大方。
已经有所了解的人敢于第一时间相信。
加上还有官方工作身份的人，给那些完全不了解的村民讲解。
最后很快，全县，包括农村和高坡上一些从来没有听说过县里炒股的老头老太，都不再怀疑这突如其来的泼天富贵的真实性。
不少上了年纪的老头老太，最终相信这是真的后，直接痛哭流涕地给从未见过，也没听过的元辰就地跪拜；边哭边念叨：
“老天爷啊！你终于开眼啦！派了这么一个活菩萨转世来救我们！
请你老人家一定要好好保护好他啊……”
“大慈大悲的观音菩萨，请你保佑元辰生生世世平安，身体健健康康，家庭和和睦睦，事业风风火火……”
“我老婆只祝福元辰娶500个美女做老婆，并且个个美貌如花，乖巧懂事……”
“元辰啊，元辰，你一定是财神爷下凡；我要是再年轻60岁，一定给你生猴子……”
“………”
农村老头老太太那些感谢，感动和祝福。
很多又反过来感染那些工作人员和宣传者。
也有不少让他们哭笑不得。
现在元辰，实际没工夫享受大家的歌功颂德。
他现在处于消息的漩涡中心。
消息一散开。
普通老百姓。
背后到处说他好话或者拿他开涮，都对他产生不了直接影响。
但是那些闻到血腥味的商家，机关单位和个人，完全不一样。
他们直接把元辰的电话打爆。
没有他电话的人，想方设法，也问到他电话；甚至是花大价钱买到他电话。
元辰不接。
就给他身边可能跟他搭得上话的人挨个打。
时间抽得过来的。
就第一时间疯狂往县里赶。
争取能跟元辰或者他公司的其他负责人，或者县政府相关负责人，先拿到一些蛋糕。
别说是那些外人。
就是元辰刚刚救下的张九发，看到县里的开发建设公开宣传文件，蓝图如此宏大。
也忍不住产生很多新的想法。
他让张素芬来找元辰，要求要承包至少1000公里的公路建设。
并且让元辰再注资2,000万元成立鸿福建筑公司，采购100台挖掘机等工程车，用来大幅节约建设成本和提升建设进度，顺便赚其他承包商的钱。
张素芬不干。
她刚刚被元辰从都准备自杀的绝望中带出来。
已经对元辰感激得无以复加。
张素芬现在内心把元辰看得比她自己还重要。
也发自内心地喜欢上了他。
根本容不得任何对他的烦扰。
张九发没办法。
最后只能自己厚着脸打电话给元辰说。
元辰听他预算完。
发现大规模地采购挖机，压路机等工程车，确实可以大幅节约建设成本，提高建设效率。
机器配合大量的安置村民人工。
那就起到坦克跟人配合的效果。
原本工作效率低下的普通农民，在机器操作不到的地方动一动。
工程建设的效率，就能大幅提升。
而且大规模地采购机械。
目前只有他能做到。
元辰欣然回复张九发：
“我可以投资再成立建筑公司，但是这个建筑公司，不能以赚钱为唯一目的，还要考虑社会贡献。
只能赚少量的报酬。
你要是赚多了。
到时候我也给你充公。
另外，法人和董事长，还是只能是你女儿。
她占股5%。
你依然是做总经理。
你的业绩提成为最终利润的10%。
还有15%，由你用来招募和奖励团队。
你要事情办得漂亮。
把其中一部分奖励给你自己。
只要合理，也没问题。
不影响三水四季项目建设推进。
忙得过来。
能接受我的投资方案。
你就去做。
不然，先专心做好眼前的事。”
听得元辰同意，张九发内心狂喜，电话里传来欠揍的谄媚声：
“我就说老板你肯定会同意。
我那死丫头，还没嫁给你，就完全向着你了；生怕给你增加麻烦，这事提都不愿意给你提一嘴。”
“她的担忧也是有道理的。
现在什么人都找我，全都像饿狼扑食一样。
我总有扛不住的时候。
没事赶紧先去忙你自己的。
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！
别跟我讲没用的。”
“是，老板。
100台机器的首付款，600万，什么时候到账？”
“你签了订单，随时让素芬找田芳结账。”
“那真是太好了。
我马上打电话下单。”
“这种事都要你亲自操作吗？你要是连这种小事都自己干，你真的还有时间管山水四季的旧改项目？”
“哈哈……我是太激动了，没说清楚；我是说马上让秘书下单。”
“嗯。别耽误正事！
否则我也救不了你。
把项目搞砸了。
我最多是亏点钱。
但是你，很可能意味着永无翻身之日。”
“明白。轻重我拎得清。”
“………”
挂完电话。
元辰欣慰地看向等着他剪彩开业的张素芬，心道：
“这死亡线上救回来的丫头，就是向着自己；她早已知道我的全部计划和讨论，竟然都没向她老爹透露半点消息……”
当然，元辰也能想到。
张素芬不对张九发提前透露内幕消息，也跟他们的关系紧张有关。
今天是芳田汽车销售公司首店，鸿福地产销售公司首店，贾兴豪的餐馆，打印社，游戏厅和网吧，同时开业的日子。
张素芬和田芳两位超级美女老板，一个金色，一个红色长裙。
二人往门口一站。
瞬间成为最靓丽的风景。
张素芬现在的地产销售店，在张九发的运作下。
已经拿下三个地产项目。
这三个项目跟张九发的一样。
都是才建设到一小半，资金链就断裂。
项目无法进一步融资。
也没办法提前卖楼花赚现金流。
但是合作方式。
不是元辰先前跟张九发的合作模式。
而是鸿福地产销售公司以他们先前的投资款加12%的利息，买下他们的项目；然后继续相对高新聘用他们把项目建设完成。
这样操作下来。
利润随便比原来的三水四季项目合作方式，高一两成。
这些地产老板。
也非常乐意。
因为这不会导致他们破产。
而且还能让他们直接收回现金投入元辰的炒股公司，以更快的速度增值。
张素芬现在直接管理的地产销售公司。
看似一个小小的门面。
实际上，已经是一家手握超过700套房子，预期销售额超过1亿元的买断地产销售公司。
买断花费400万元。
后期预计还要投入600万元。
其余投入为前期的银行借款和随之而来的期房销售提前收款。
项目预计总投入3000余万元。
加上税费，总成本在63%左右。
毛利润大约37%。
元辰给张素芬设计的销售模式，不同别的地产中介；一个小小的门面加上两个服务员，剩下的顾问团队就他老爸和和鸿福地产公司的技术员。
然后就是他自己这个董事长兼总经理，占股5%。
总成本费用，加起来也不到6%。
净利率，能稳在30%以上。
1,000万元预期投入，回报率200%。
远远没法跟张九发那个山水四季旧改项目比。
因为这三个是单纯的商住房，而且土地是花钱买的；位置也不在商业区，销售价格没有太大的弹性空间。
不过这对于本身没有什么投入，基本就是一个空壳的地产销售公司来说；三个小项目的预期净利润都已经超过2,000万元，已经非常恐怖。
要是再多拿几个项目下来。
一个小小的店面，两个销售员。
一年创造几千万上亿的净利润。
那岂不是比山京县20万人贡献的财政收入还多？
当然，这个简单又恐怖赚钱模式，一般人做不了；就像元辰最初告诉张素芬的一样：不需要很多人力，就需要很多本钱。
就像普通商店囤货一样，需要有充分的资金。
目前全县能这样做的，也只有他们。
因为7%高息灵货债的存在。
元辰这边，有足够支持她扩张的相对低成本资金。
当然，这些钱投入股市，肯定会赚得更多。
但是股市，基本上是元辰自己一个人的虚拟游戏。
身边人，现实生活中；总是要有些产业，让更多人能参与进来；也让自己感受到生活的真实性，别一天全部是数字，太虚。
消息以火箭速度。
在全县火速蔓延。
不管是犄角旮旯还是高坡山顶。
一上午就全部传遍全县20万人。
好多人都不敢相信，这是真的。
但是文件上。
有县政府的公章。
有县里的所有头面人物的签字画押。
这个东西，谁敢作假？
另外。
县里这个暑假的股票投资。
已经闹得沸沸扬扬。
大多数人都已经知道，县政府确实通过炒股，赚了一些钱。
那些已经有所了解的人。
只是没想到县政府，已经赚了那么多钱；而且那么慷慨大方。
已经有所了解的人敢于第一时间相信。
加上还有官方工作身份的人，给那些完全不了解的村民讲解。
最后很快，全县，包括农村和高坡上一些从来没有听说过县里炒股的老头老太，都不再怀疑这突如其来的泼天富贵的真实性。
不少上了年纪的老头老太，最终相信这是真的后，直接痛哭流涕地给从未见过，也没听过的元辰就地跪拜；边哭边念叨：
“老天爷啊！你终于开眼啦！派了这么一个活菩萨转世来救我们！
请你老人家一定要好好保护好他啊……”
“大慈大悲的观音菩萨，请你保佑元辰生生世世平安，身体健健康康，家庭和和睦睦，事业风风火火……”
“我老婆只祝福元辰娶500个美女做老婆，并且个个美貌如花，乖巧懂事……”
“元辰啊，元辰，你一定是财神爷下凡；我要是再年轻60岁，一定给你生猴子……”
“………”
农村老头老太太那些感谢，感动和祝福。
很多又反过来感染那些工作人员和宣传者。
也有不少让他们哭笑不得。
现在元辰，实际没工夫享受大家的歌功颂德。
他现在处于消息的漩涡中心。
消息一散开。
普通老百姓。
背后到处说他好话或者拿他开涮，都对他产生不了直接影响。
但是那些闻到血腥味的商家，机关单位和个人，完全不一样。
他们直接把元辰的电话打爆。
没有他电话的人，想方设法，也问到他电话；甚至是花大价钱买到他电话。
元辰不接。
就给他身边可能跟他搭得上话的人挨个打。
时间抽得过来的。
就第一时间疯狂往县里赶。
争取能跟元辰或者他公司的其他负责人，或者县政府相关负责人，先拿到一些蛋糕。
别说是那些外人。
就是元辰刚刚救下的张九发，看到县里的开发建设公开宣传文件，蓝图如此宏大。
也忍不住产生很多新的想法。
他让张素芬来找元辰，要求要承包至少1000公里的公路建设。
并且让元辰再注资2,000万元成立鸿福建筑公司，采购100台挖掘机等工程车，用来大幅节约建设成本和提升建设进度，顺便赚其他承包商的钱。
张素芬不干。
她刚刚被元辰从都准备自杀的绝望中带出来。
已经对元辰感激得无以复加。
张素芬现在内心把元辰看得比她自己还重要。
也发自内心地喜欢上了他。
根本容不得任何对他的烦扰。
张九发没办法。
最后只能自己厚着脸打电话给元辰说。
元辰听他预算完。
发现大规模地采购挖机，压路机等工程车，确实可以大幅节约建设成本，提高建设效率。
机器配合大量的安置村民人工。
那就起到坦克跟人配合的效果。
原本工作效率低下的普通农民，在机器操作不到的地方动一动。
工程建设的效率，就能大幅提升。
而且大规模地采购机械。
目前只有他能做到。
元辰欣然回复张九发：
“我可以投资再成立建筑公司，但是这个建筑公司，不能以赚钱为唯一目的，还要考虑社会贡献。
只能赚少量的报酬。
你要是赚多了。
到时候我也给你充公。
另外，法人和董事长，还是只能是你女儿。
她占股5%。
你依然是做总经理。
你的业绩提成为最终利润的10%。
还有15%，由你用来招募和奖励团队。
你要事情办得漂亮。
把其中一部分奖励给你自己。
只要合理，也没问题。
不影响三水四季项目建设推进。
忙得过来。
能接受我的投资方案。
你就去做。
不然，先专心做好眼前的事。”
听得元辰同意，张九发内心狂喜，电话里传来欠揍的谄媚声：
“我就说老板你肯定会同意。
我那死丫头，还没嫁给你，就完全向着你了；生怕给你增加麻烦，这事提都不愿意给你提一嘴。”
“她的担忧也是有道理的。
现在什么人都找我，全都像饿狼扑食一样。
我总有扛不住的时候。
没事赶紧先去忙你自己的。
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！
别跟我讲没用的。”
“是，老板。
100台机器的首付款，600万，什么时候到账？”
“你签了订单，随时让素芬找田芳结账。”
“那真是太好了。
我马上打电话下单。”
“这种事都要你亲自操作吗？你要是连这种小事都自己干，你真的还有时间管山水四季的旧改项目？”
“哈哈……我是太激动了，没说清楚；我是说马上让秘书下单。”
“嗯。别耽误正事！
否则我也救不了你。
把项目搞砸了。
我最多是亏点钱。
但是你，很可能意味着永无翻身之日。”
“明白。轻重我拎得清。”
“………”
挂完电话。
元辰欣慰地看向等着他剪彩开业的张素芬，心道：
“这死亡线上救回来的丫头，就是向着自己；她早已知道我的全部计划和讨论，竟然都没向她老爹透露半点消息……”
当然，元辰也能想到。
张素芬不对张九发提前透露内幕消息，也跟他们的关系紧张有关。
今天是芳田汽车销售公司首店，鸿福地产销售公司首店，贾兴豪的餐馆，打印社，游戏厅和网吧，同时开业的日子。
张素芬和田芳两位超级美女老板，一个金色，一个红色长裙。
二人往门口一站。
瞬间成为最靓丽的风景。
张素芬现在的地产销售店，在张九发的运作下。
已经拿下三个地产项目。
这三个项目跟张九发的一样。
都是才建设到一小半，资金链就断裂。
项目无法进一步融资。
也没办法提前卖楼花赚现金流。
但是合作方式。
不是元辰先前跟张九发的合作模式。
而是鸿福地产销售公司以他们先前的投资款加12%的利息，买下他们的项目；然后继续相对高新聘用他们把项目建设完成。
这样操作下来。
利润随便比原来的三水四季项目合作方式，高一两成。
这些地产老板。
也非常乐意。
因为这不会导致他们破产。
而且还能让他们直接收回现金投入元辰的炒股公司，以更快的速度增值。
张素芬现在直接管理的地产销售公司。
看似一个小小的门面。
实际上，已经是一家手握超过700套房子，预期销售额超过1亿元的买断地产销售公司。
买断花费400万元。
后期预计还要投入600万元。
其余投入为前期的银行借款和随之而来的期房销售提前收款。
项目预计总投入3000余万元。
加上税费，总成本在63%左右。
毛利润大约37%。
元辰给张素芬设计的销售模式，不同别的地产中介；一个小小的门面加上两个服务员，剩下的顾问团队就他老爸和和鸿福地产公司的技术员。
然后就是他自己这个董事长兼总经理，占股5%。
总成本费用，加起来也不到6%。
净利率，能稳在30%以上。
1,000万元预期投入，回报率200%。
远远没法跟张九发那个山水四季旧改项目比。
因为这三个是单纯的商住房，而且土地是花钱买的；位置也不在商业区，销售价格没有太大的弹性空间。
不过这对于本身没有什么投入，基本就是一个空壳的地产销售公司来说；三个小项目的预期净利润都已经超过2,000万元，已经非常恐怖。
要是再多拿几个项目下来。
一个小小的店面，两个销售员。
一年创造几千万上亿的净利润。
那岂不是比山京县20万人贡献的财政收入还多？
当然，这个简单又恐怖赚钱模式，一般人做不了；就像元辰最初告诉张素芬的一样：不需要很多人力，就需要很多本钱。
就像普通商店囤货一样，需要有充分的资金。
目前全县能这样做的，也只有他们。
因为7%高息灵货债的存在。
元辰这边，有足够支持她扩张的相对低成本资金。
当然，这些钱投入股市，肯定会赚得更多。
但是股市，基本上是元辰自己一个人的虚拟游戏。
身边人，现实生活中；总是要有些产业，让更多人能参与进来；也让自己感受到生活的真实性，别一天全部是数字，太虚。