第109章 房子搞定！
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看着曹刚发来的微信，陈远颇感意外。
3000块钱出场费？
所以意思是，他这垂钓技能又拓展出新的赚钱门路了？
这都行吗？！
“嘿，有意思，怪不得都说知识就是金钱呢。”陈远不禁笑着嘟囔了一声。
3000块钱的出场费，其实也不算很多，因为年底这段时间，陈远每天做上门安装，一天也能赚两千多呢。
但是，连续干了七八天的高强度上门安装工作，陈远虽说身体不累，但是多少也有点精神疲倦。
所以，趁这个机会，换换脑子，换个心情，倒也不是不可以。
既能放松放松心情，又不少赚钱，何乐而不为？
随即，他就给曹刚回了消息：【可以的曹总，明天我有时间。】
刚回完消息，曹刚就把他停放游艇的地址发了过来，并且还附带着一笔3000元的转账。
陈远也没扭捏，直接点击了收款。
但由于明天的工作还没干，所以系统奖励暂时没发放。
等明天奖励发放的时候，是以今天的倍数来发的，也就是第31天。
这个规则陈远之前试验过。
他曾经让大米之家把当天的安装费，放到第二天再发，看看系统能不能按照第二天的倍数奖励。
但是系统依旧是按照前一天的倍数发放的奖励，所以无漏洞可钻。
......
过了大概半小时，瞰海名汇那套房子的房主来了。
是一位看起来40多岁的大哥，开着奔驰S600，身上的商人气质满满。
“谭总您来了，给您介绍一下，这位就是要买您房子的客户陈总。陈总，这位就是房主，谭总。”
房主一进门，小陈就上前给两人做起了介绍。
谭兵笑着朝陈远伸出右手，同时不易察觉的打量了一番陈远。
虽然陈远的穿着看起来很普通，但是谭兵并没有就因此看低陈远，而是很客气的说道：“你好陈总，没想到你这么年轻啊，来吧，那咱就聊聊吧。”
陈远握了握谭兵的手，笑道：“过奖了。”
随后，谭兵就开门见山：“陈总，你的买房方案我听她们跟我说了，我可以接受，但是价格我没法再降了，毕竟我这房子，之前可不止这个价。”
“谭总，你说的是哪个之前？是刚开盘时候的1500万？还是房价最高点时候的3200万？”陈远淡淡的笑着问道。
价格他刚才查过的，这套房子开盘价1500万，最高点时，足足翻了一倍还多。
他之所以要说这句话，就是要告诉谭兵：这房子的价值我了解，哪怕是已经跌了这么多了，你还是赚了接近一倍，所以，不要用最高价来做对比跟我谈，毕竟这房子的价格可是一直在跌的。
谭兵一愣，“呵呵，我买的早，当然就赚得多，没办法。但是我这房子可是带天台的，而且还是顶楼，卖2800万，已经很吃亏了。”
“这样吧，你出个价吧，我看我能不能接受，行的话，咱就签合同，不行就算了，反正我也不急着卖。”
陈远微微一笑，心说你不急着卖才怪呢。
我都没钱付首付，就只是想先付100万定金而已，结果你就接受了这个条件，还大老远跑来跟我当面聊。
你不急谁急？
“2500万。”
谭兵一怔，“怎么可能！”
陈远当然知道不可能，但他必须得尽量往低了说。
“那你说个价吧，谭总。”
谭兵沉默了一会儿，“2780万，不能再低了。”
陈远摇摇头，“谭总，你这房子，我刚才在连家app上查了，已经挂出来8个月了，价格从3200万，一直降到现在的2800万，看房的人也寥寥无几。”
“就按照现在的房地产行情，这个经济形势，不出意外的话，你一时半会儿还是卖不出去，跌到2500万完全有可能。”
“况且，现在是年底了，至少未来一个月左右，你这房子是不会有人问津的。”
深吸一口气，陈远继续说道：“而且我也查过了，同户型的半年前成交了一套，价格才2000万，你这虽然是顶楼，也带私家天台，但是溢价也不至于高出七八百万吧？”
谭兵眨着眼看着陈远，神情有些意外。
陈远说的话，连标点符号都没错，尤其是有些话确实说到他心坎里去了。
他这房子，虽说之前市场价最高3200万，但是有价无市啊！
他年初就挂出来卖，但是价格一路跌到现在，一直没卖出去，就连看房的人都没几个。
按照现在的形势，等明年说不定还真能跌到2500万。
可等价格跌到2500万的时候，就算有人想买，那人家肯定还得讲价啊，所以实际成交价可能连2500万都达不到。
思忖了一番，谭兵淡定的一笑，“我这房子属于稀缺房源，这户型、这位置，在整个滨城市，也找不到几套，我能挂2800万，是因为它确实值这个价。”
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“而且，你又不是全款，甚至连首付都还没凑齐，我没法给你降太多的。”
陈远听了点点头，“对，这房子确实好，我一眼就相中了。”
缓了一口气，陈远继续说道：“但也算不上多稀缺，因为要真是那么稀缺的话，你这房子也不至于留到现在还没卖出去。”
“至于我的购买方式，其实你一点也不吃亏，4个月100万，哪怕就算我之后凑不齐首付，你也白得100万不是？”
“可你别忘了，你这房子是毛坯，连租都租不出去，这4个月之内你要是卖不出去，不光一分钱也赚不到，甚至还得继续承受跌价的差额。”
说到这，陈远看了看手机，“谭总，这样吧，你给个痛快的价，行的话咱就继续聊聊，不行我就回去了，我公司还有事儿要处理呢。”
说完，陈远就把手机放回口袋，作势起身。
一旁的两位销售见状，心里可急坏了，尤其是小陈。
2000多万的房子，要是卖出去了，她的业绩可是有四五十万的。
自己拿到手也得有一二十万，这个单子要是能成了，那她接下来一年啥都不干也够了。
但她又不敢开口，因为像这种2000多万一套的房子，她之前别说卖了，就是带人看房也没有一两次。
“那个......”这时，谭兵淡定的开口，“2500万肯定是不可能的，2700万吧。”
陈远摇摇头，“2550万。”
“你......”谭兵都想骂娘了，但还是长舒一口气，扶了扶镜框，“2650！”
没办法，年底了，他公司也需要钱给下面的员工发工资奖金，供货商的钱也得结。
“2600，谭总，不行的话，你就再挂着卖卖看看吧。”陈远已经站起身来了。
“2600真的太低了啊！陈总，这个价格你......”
“谭总，没事儿，您别急。”陈远淡定的用手扑拉了一下肩膀上的头皮屑，“您这房子卖2800也能卖，卖2600也能卖，甚至要是碰上看对眼的，3000也能卖，但我就只能接受2600了。”
说完，他抻了抻衣服下摆，对小陈说道：“小陈，那就这样，麻烦你了哈，以后这个小区要是再出来房源，你再联系我，我先回去了。”
小陈听了，本来的满心欢喜，一下就变得空落落的。
“陈总，其实2650的价格不算高了，这房子之前都卖3000多万的，我觉得您也不差这50万吧？毕竟谭总都让了150万了。”
这时一旁年纪大的女销售，终于开口了。
作为店长，她也急的慌！
陈远笑着摇摇头，“还是算了，也让谭总考虑考......”
“那就2600！”谭兵终于松口了，“但是，你得今天就给我转订金。”
此话一出，两位女销售瞬间眉开眼笑，小陈的手都开始抖了。
“陈总，您看......”店长大姐马上激动的朝陈远问道。
陈远点点头，“行，那咱就签合同吧，谭总给我个银行账号吧。”
“诶！好嘞！我现在就去准备合同！”店长大姐兴奋一笑回道。
然后转头对小陈说道：“来，跟我来，咱俩一块！”
接下来的事情就简单了，陈远看了一眼合同没问题之后，就和谭兵签了。
然后把100万订金给他转了过去。
由于还没过户，所以中介费啥的暂时也不需要交。
“陈总，你可是捡了大便宜喽~呵呵。”
签完合同后，谭兵笑呵呵的对陈远说了一句。
陈远笑了笑，“好。”
他懒得说太多，这事儿是互相的，哪来的谁占谁便宜一说。
但是，几分钟时间，就少花了200万，陈远还是挺开心的。
少了200万，按照30%的首付比例，他接下来需要准备的首付也就少了60万。
那对他来说就更轻松了。
至于剩下的房贷......
呵呵，以后随着系统奖励倍数的增加，他哪怕一天啥活儿也不干，就随便去海边钓几条鱼卖，都够他提前把贷款还清的了。
“那我就先回去了，剩下的680万首付，4个月内肯定付给你，一次性的。”
“行！我也回去了。”
随后，两人在两个女销售笑盈盈的恭送中，出了店门。
出门后，陈远发现，谭兵走向了店门前停着的那辆S600，便好奇的问道：“谭总，你这车多少钱？”
“嗯？哦，200多万吧，老款的了，就等着陈总打过来钱之后，换新款的了。”谭兵按了一下车钥匙，笑着回道。
“哦，那还行。”回了一句，陈远就走到自己那辆8万块钱的国产新能源车旁，打开了车门。
瞬间，包括两个女销售在内的其余三人，当场石化了。
三人就像看外星人一样，看着陈远打开车门、进到车里、发动起车子、起步、离开。
“不是，他......他他他......”谭兵站在原地，扶着自己的车门，磕磕巴巴的念道。
“你们知道他是干啥的吗？！”
两个女销售恍惚着摇了摇头，“不知道，他......他就，他就突然进到我们店里的。”
谭兵愣在原地，虽说陈远确实把钱给他了，合同也确实没问题。
但他总有种上当受骗的感觉。
看着曹刚发来的微信，陈远颇感意外。
3000块钱出场费？
所以意思是，他这垂钓技能又拓展出新的赚钱门路了？
这都行吗？！
“嘿，有意思，怪不得都说知识就是金钱呢。”陈远不禁笑着嘟囔了一声。
3000块钱的出场费，其实也不算很多，因为年底这段时间，陈远每天做上门安装，一天也能赚两千多呢。
但是，连续干了七八天的高强度上门安装工作，陈远虽说身体不累，但是多少也有点精神疲倦。
所以，趁这个机会，换换脑子，换个心情，倒也不是不可以。
既能放松放松心情，又不少赚钱，何乐而不为？
随即，他就给曹刚回了消息：【可以的曹总，明天我有时间。】
刚回完消息，曹刚就把他停放游艇的地址发了过来，并且还附带着一笔3000元的转账。
陈远也没扭捏，直接点击了收款。
但由于明天的工作还没干，所以系统奖励暂时没发放。
等明天奖励发放的时候，是以今天的倍数来发的，也就是第31天。
这个规则陈远之前试验过。
他曾经让大米之家把当天的安装费，放到第二天再发，看看系统能不能按照第二天的倍数奖励。
但是系统依旧是按照前一天的倍数发放的奖励，所以无漏洞可钻。
......
过了大概半小时，瞰海名汇那套房子的房主来了。
是一位看起来40多岁的大哥，开着奔驰S600，身上的商人气质满满。
“谭总您来了，给您介绍一下，这位就是要买您房子的客户陈总。陈总，这位就是房主，谭总。”
房主一进门，小陈就上前给两人做起了介绍。
谭兵笑着朝陈远伸出右手，同时不易察觉的打量了一番陈远。
虽然陈远的穿着看起来很普通，但是谭兵并没有就因此看低陈远，而是很客气的说道：“你好陈总，没想到你这么年轻啊，来吧，那咱就聊聊吧。”
陈远握了握谭兵的手，笑道：“过奖了。”
随后，谭兵就开门见山：“陈总，你的买房方案我听她们跟我说了，我可以接受，但是价格我没法再降了，毕竟我这房子，之前可不止这个价。”
“谭总，你说的是哪个之前？是刚开盘时候的1500万？还是房价最高点时候的3200万？”陈远淡淡的笑着问道。
价格他刚才查过的，这套房子开盘价1500万，最高点时，足足翻了一倍还多。
他之所以要说这句话，就是要告诉谭兵：这房子的价值我了解，哪怕是已经跌了这么多了，你还是赚了接近一倍，所以，不要用最高价来做对比跟我谈，毕竟这房子的价格可是一直在跌的。
谭兵一愣，“呵呵，我买的早，当然就赚得多，没办法。但是我这房子可是带天台的，而且还是顶楼，卖2800万，已经很吃亏了。”
“这样吧，你出个价吧，我看我能不能接受，行的话，咱就签合同，不行就算了，反正我也不急着卖。”
陈远微微一笑，心说你不急着卖才怪呢。
我都没钱付首付，就只是想先付100万定金而已，结果你就接受了这个条件，还大老远跑来跟我当面聊。
你不急谁急？
“2500万。”
谭兵一怔，“怎么可能！”
陈远当然知道不可能，但他必须得尽量往低了说。
“那你说个价吧，谭总。”
谭兵沉默了一会儿，“2780万，不能再低了。”
陈远摇摇头，“谭总，你这房子，我刚才在连家app上查了，已经挂出来8个月了，价格从3200万，一直降到现在的2800万，看房的人也寥寥无几。”
“就按照现在的房地产行情，这个经济形势，不出意外的话，你一时半会儿还是卖不出去，跌到2500万完全有可能。”
“况且，现在是年底了，至少未来一个月左右，你这房子是不会有人问津的。”
深吸一口气，陈远继续说道：“而且我也查过了，同户型的半年前成交了一套，价格才2000万，你这虽然是顶楼，也带私家天台，但是溢价也不至于高出七八百万吧？”
谭兵眨着眼看着陈远，神情有些意外。
陈远说的话，连标点符号都没错，尤其是有些话确实说到他心坎里去了。
他这房子，虽说之前市场价最高3200万，但是有价无市啊！
他年初就挂出来卖，但是价格一路跌到现在，一直没卖出去，就连看房的人都没几个。
按照现在的形势，等明年说不定还真能跌到2500万。
可等价格跌到2500万的时候，就算有人想买，那人家肯定还得讲价啊，所以实际成交价可能连2500万都达不到。
思忖了一番，谭兵淡定的一笑，“我这房子属于稀缺房源，这户型、这位置，在整个滨城市，也找不到几套，我能挂2800万，是因为它确实值这个价。”
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“而且，你又不是全款，甚至连首付都还没凑齐，我没法给你降太多的。”
陈远听了点点头，“对，这房子确实好，我一眼就相中了。”
缓了一口气，陈远继续说道：“但也算不上多稀缺，因为要真是那么稀缺的话，你这房子也不至于留到现在还没卖出去。”
“至于我的购买方式，其实你一点也不吃亏，4个月100万，哪怕就算我之后凑不齐首付，你也白得100万不是？”
“可你别忘了，你这房子是毛坯，连租都租不出去，这4个月之内你要是卖不出去，不光一分钱也赚不到，甚至还得继续承受跌价的差额。”
说到这，陈远看了看手机，“谭总，这样吧，你给个痛快的价，行的话咱就继续聊聊，不行我就回去了，我公司还有事儿要处理呢。”
说完，陈远就把手机放回口袋，作势起身。
一旁的两位销售见状，心里可急坏了，尤其是小陈。
2000多万的房子，要是卖出去了，她的业绩可是有四五十万的。
自己拿到手也得有一二十万，这个单子要是能成了，那她接下来一年啥都不干也够了。
但她又不敢开口，因为像这种2000多万一套的房子，她之前别说卖了，就是带人看房也没有一两次。
“那个......”这时，谭兵淡定的开口，“2500万肯定是不可能的，2700万吧。”
陈远摇摇头，“2550万。”
“你......”谭兵都想骂娘了，但还是长舒一口气，扶了扶镜框，“2650！”
没办法，年底了，他公司也需要钱给下面的员工发工资奖金，供货商的钱也得结。
“2600，谭总，不行的话，你就再挂着卖卖看看吧。”陈远已经站起身来了。
“2600真的太低了啊！陈总，这个价格你......”
“谭总，没事儿，您别急。”陈远淡定的用手扑拉了一下肩膀上的头皮屑，“您这房子卖2800也能卖，卖2600也能卖，甚至要是碰上看对眼的，3000也能卖，但我就只能接受2600了。”
说完，他抻了抻衣服下摆，对小陈说道：“小陈，那就这样，麻烦你了哈，以后这个小区要是再出来房源，你再联系我，我先回去了。”
小陈听了，本来的满心欢喜，一下就变得空落落的。
“陈总，其实2650的价格不算高了，这房子之前都卖3000多万的，我觉得您也不差这50万吧？毕竟谭总都让了150万了。”
这时一旁年纪大的女销售，终于开口了。
作为店长，她也急的慌！
陈远笑着摇摇头，“还是算了，也让谭总考虑考......”
“那就2600！”谭兵终于松口了，“但是，你得今天就给我转订金。”
此话一出，两位女销售瞬间眉开眼笑，小陈的手都开始抖了。
“陈总，您看......”店长大姐马上激动的朝陈远问道。
陈远点点头，“行，那咱就签合同吧，谭总给我个银行账号吧。”
“诶！好嘞！我现在就去准备合同！”店长大姐兴奋一笑回道。
然后转头对小陈说道：“来，跟我来，咱俩一块！”
接下来的事情就简单了，陈远看了一眼合同没问题之后，就和谭兵签了。
然后把100万订金给他转了过去。
由于还没过户，所以中介费啥的暂时也不需要交。
“陈总，你可是捡了大便宜喽~呵呵。”
签完合同后，谭兵笑呵呵的对陈远说了一句。
陈远笑了笑，“好。”
他懒得说太多，这事儿是互相的，哪来的谁占谁便宜一说。
但是，几分钟时间，就少花了200万，陈远还是挺开心的。
少了200万，按照30%的首付比例，他接下来需要准备的首付也就少了60万。
那对他来说就更轻松了。
至于剩下的房贷......
呵呵，以后随着系统奖励倍数的增加，他哪怕一天啥活儿也不干，就随便去海边钓几条鱼卖，都够他提前把贷款还清的了。
“那我就先回去了，剩下的680万首付，4个月内肯定付给你，一次性的。”
“行！我也回去了。”
随后，两人在两个女销售笑盈盈的恭送中，出了店门。
出门后，陈远发现，谭兵走向了店门前停着的那辆S600，便好奇的问道：“谭总，你这车多少钱？”
“嗯？哦，200多万吧，老款的了，就等着陈总打过来钱之后，换新款的了。”谭兵按了一下车钥匙，笑着回道。
“哦，那还行。”回了一句，陈远就走到自己那辆8万块钱的国产新能源车旁，打开了车门。
瞬间，包括两个女销售在内的其余三人，当场石化了。
三人就像看外星人一样，看着陈远打开车门、进到车里、发动起车子、起步、离开。
“不是，他......他他他......”谭兵站在原地，扶着自己的车门，磕磕巴巴的念道。
“你们知道他是干啥的吗？！”
两个女销售恍惚着摇了摇头，“不知道，他......他就，他就突然进到我们店里的。”
谭兵愣在原地，虽说陈远确实把钱给他了，合同也确实没问题。
但他总有种上当受骗的感觉。