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云溪笑道：“不光是闹中取静，要是客人想宴请，躺椅撤了，摆上桌椅，容纳个几十个人吃喝不成问题。”
“还可以将桌椅连起来，食物单放一边，随客人取用，不浪费还能让每个人都吃到自己想吃的食物。”云溪补充道。
叶福点头：“那得用记性好的伙计，伺候完了将各人喜好记下来，再准备食物心里就有谱了。”
“不错，如此推荐起菜品也有针对性。”
……
经云溪一点，叶福叶源像被打通了任督二脉，想起点子来一套一套的，如此云溪也没再精心折腾其它两个楼顶，只简单地装饰了一番。
木质的花箱，加高一边做隔断，将楼顶划分成一个个单独的空间，墙边不临路的同样是藤本植物，既可以绿化又强加隐蔽性。
做好感觉跟夜市似的，相信喜欢的人也不会少了。
事实上也正如云溪所想，春天的时间去楼顶用餐的还不多，但随着夏季的来临，楼顶的餐位那叫一个一位难求，连带着楼下都开始座无虚席。
而清风茶楼更是成为城中数一数二宴客的地方，才入夏没几天就被预订完毕。
想想也是，街上的夜市都干的热热闹闹，楼顶岂能不更胜一筹。
如此，倒是让那些嘲笑叶家盖房子怪模怪样的人很是感叹了一番。
更是引领了开封的建房新风潮。
如此一晃大半个月过去，买地的事情终于有了眉目。
运气不好，没有人家卖花田，也没有人家卖菜地，只有薄田和山地。
“有两家，都是外放的官员往外卖的。”
“一家离的远些，城北四十里许，三百亩中等田，一亩二十两，并宅子家具等物，作价六千五百两。”
“一家近些，城南十五里许，两百亩薄田，二百亩山地，没开垦的山林五百多亩，没有宅子，只有几排佃户住的草房，总价是四千五百两。”
“你们看看中意哪一个？”梁宽一口气说完，扔云溪几个选择。
因为上次水仙球的事，这次云溪特意将林氏叶源云锦她们一股脑都请了过来，省得以后挨絮叨。
“当然是城北了。”林氏不假思索。
云锦：“城北好，虽然远点，但地好就行。”
柳宣：“四十里说远也不太远了，毕竟地块大的不好买。”
叶源却是看向云溪，“地是你要买的，你想要那块。”
当然是城南了，有山有地，虽然贫瘠，但只要舍得花钱施肥，养养也就好了，而且高低起伏才适合用来建花园啊！
不过云溪最想问的是另外一点，“你刚才说佃农？不是佃客？”
叶源等人也是眼睛一亮，瞬间都看向梁宽。
这个很关键，虽然一字之差，却是区别很大，佃客是客，虽然干活但限制少，跳槽容易。
佃农听着像是平民，实则不然，他们其实等同于下人，签了卖身契的，来去生死都不自由，只不过新朝对农户管理很严格，这些卖身契并没有在官府存档罢了。
这也是没办法的事，封建社会想改革可不容易，这地也就是个官新置不久的地，要是世族，种地的几乎全是签了卖身契的下人。属于历史遗留问题，官府也管不着，等卖地的时候，这些人还可以打包卖，朝廷同样不敢管，惹众怒。
“嘿嘿，这个我都给忘记了！”大小伙子不好意思地挠挠头，才认真道：“卖主说了，他们都是签了卖身契的，加起来一百七十五人。”
“都是从外地陆续买来的，有五十一对夫妻，七十五个小孩，没有老人，不过孩子最大的也不过七岁，小的还在怀里抱着。”
“很齐整是不是，要价也不便宜，整体作价两千两，如此加上地价就和那个城北的一样了，共计六千五百两。”
“那就买城南的。”
“对！”
“对对，城南的。”
一听有下人，这群没有一点政治觉悟的人瞬间倒戈，全都支持城南了。
“这就对了，地赖养养就肥了，佃农却不好弄。”
“养地那那么容易，我家菜地好些年都薄的很，再说这家也种了好几年，不还是薄地？”小草突然插嘴道。
呃……
小草虽小，可作为全场唯一亲身体验过种地的人，却让满屋人沉思起来。
看大家都不说话，小草倒是吓了一跳，顿时期期艾艾道：“不过…不过我家也是没肥料，不然也…也能养肥的。”
也对哦！众人又长出一口气，安下心来。
“城外的大地块基本都在权贵手里，除非主家犯事，不然根本不外卖，就是卖一般人也没那消息买到手，这两块地一个太远一个太贫瘠，加上迁都的留言，才有人要出手，不过想买的人还是很多的，毕竟开封城里有钱人太多了。”梁宽很是不好意思，云溪帮他找的这个行当，虽说东跑西跑的累了点，可对他这闲不住的人来说却是刚刚好，虽然爹有点抱怨，但娘却觉得只要不是子承父业就能接受，毕竟出海实在太过凶险。
因此他很诚恳地对云溪道：“你年龄还小，不妨多等等，再过几年，什么样的地买不到，等上几年说不定就需要去别的地方买地了。”
最后一句却是嬉笑般的调侃，云溪一怔才恍然，梁宽以为她是在置嫁妆田吧？
不过这地是真的贵，普通的地方，上等地也不过八两十两一亩，这边却只能买薄田。
可是等两年？且不说她不想等，就是想等，一想到官道边的沟渠，脑子就能瞬间冷却下来。还是算了，那么宽那么深那么讲究，让她深深怀疑某人是给排水科学与工程专业的，两年？十年八年能挖成就不错了。
“水源怎样？”叶源问。
“离水源当然远了，不然能是薄田，离最近的河道起码五里地，不过也不用担心，那小山头山脚小有一处山泉形成的小溪流，主家在下面挖了个一亩多的池塘，只要不是特别干旱的年岁，那水也勉强够用了。
城北的地有个好处是宅子不错，盖了才三年，带全套家具，地方也不小，四进带大花园，买了就可以直接住。”
不用自己建房子也不错啊，地还是好地，没有佃农有佃客，也不是不能种地。
云溪也是犯愁，两辈子加起来第一次置产，这么差的地，委实有点不情愿。可春天不是收获的季节，土地买卖本来就少，而且就算麦收时候有人卖地，距离现在也要三四个月，她也不想等啊！
“你的钱你决定！”叶源很干脆地撒手不管了。
云溪笑道：“不光是闹中取静，要是客人想宴请，躺椅撤了，摆上桌椅，容纳个几十个人吃喝不成问题。”
“还可以将桌椅连起来，食物单放一边，随客人取用，不浪费还能让每个人都吃到自己想吃的食物。”云溪补充道。
叶福点头：“那得用记性好的伙计，伺候完了将各人喜好记下来，再准备食物心里就有谱了。”
“不错，如此推荐起菜品也有针对性。”
……
经云溪一点，叶福叶源像被打通了任督二脉，想起点子来一套一套的，如此云溪也没再精心折腾其它两个楼顶，只简单地装饰了一番。
木质的花箱，加高一边做隔断，将楼顶划分成一个个单独的空间，墙边不临路的同样是藤本植物，既可以绿化又强加隐蔽性。
做好感觉跟夜市似的，相信喜欢的人也不会少了。
事实上也正如云溪所想，春天的时间去楼顶用餐的还不多，但随着夏季的来临，楼顶的餐位那叫一个一位难求，连带着楼下都开始座无虚席。
而清风茶楼更是成为城中数一数二宴客的地方，才入夏没几天就被预订完毕。
想想也是，街上的夜市都干的热热闹闹，楼顶岂能不更胜一筹。
如此，倒是让那些嘲笑叶家盖房子怪模怪样的人很是感叹了一番。
更是引领了开封的建房新风潮。
如此一晃大半个月过去，买地的事情终于有了眉目。
运气不好，没有人家卖花田，也没有人家卖菜地，只有薄田和山地。
“有两家，都是外放的官员往外卖的。”
“一家离的远些，城北四十里许，三百亩中等田，一亩二十两，并宅子家具等物，作价六千五百两。”
“一家近些，城南十五里许，两百亩薄田，二百亩山地，没开垦的山林五百多亩，没有宅子，只有几排佃户住的草房，总价是四千五百两。”
“你们看看中意哪一个？”梁宽一口气说完，扔云溪几个选择。
因为上次水仙球的事，这次云溪特意将林氏叶源云锦她们一股脑都请了过来，省得以后挨絮叨。
“当然是城北了。”林氏不假思索。
云锦：“城北好，虽然远点，但地好就行。”
柳宣：“四十里说远也不太远了，毕竟地块大的不好买。”
叶源却是看向云溪，“地是你要买的，你想要那块。”
当然是城南了，有山有地，虽然贫瘠，但只要舍得花钱施肥，养养也就好了，而且高低起伏才适合用来建花园啊！
不过云溪最想问的是另外一点，“你刚才说佃农？不是佃客？”
叶源等人也是眼睛一亮，瞬间都看向梁宽。
这个很关键，虽然一字之差，却是区别很大，佃客是客，虽然干活但限制少，跳槽容易。
佃农听着像是平民，实则不然，他们其实等同于下人，签了卖身契的，来去生死都不自由，只不过新朝对农户管理很严格，这些卖身契并没有在官府存档罢了。
这也是没办法的事，封建社会想改革可不容易，这地也就是个官新置不久的地，要是世族，种地的几乎全是签了卖身契的下人。属于历史遗留问题，官府也管不着，等卖地的时候，这些人还可以打包卖，朝廷同样不敢管，惹众怒。
“嘿嘿，这个我都给忘记了！”大小伙子不好意思地挠挠头，才认真道：“卖主说了，他们都是签了卖身契的，加起来一百七十五人。”
“都是从外地陆续买来的，有五十一对夫妻，七十五个小孩，没有老人，不过孩子最大的也不过七岁，小的还在怀里抱着。”
“很齐整是不是，要价也不便宜，整体作价两千两，如此加上地价就和那个城北的一样了，共计六千五百两。”
“那就买城南的。”
“对！”
“对对，城南的。”
一听有下人，这群没有一点政治觉悟的人瞬间倒戈，全都支持城南了。
“这就对了，地赖养养就肥了，佃农却不好弄。”
“养地那那么容易，我家菜地好些年都薄的很，再说这家也种了好几年，不还是薄地？”小草突然插嘴道。
呃……
小草虽小，可作为全场唯一亲身体验过种地的人，却让满屋人沉思起来。
看大家都不说话，小草倒是吓了一跳，顿时期期艾艾道：“不过…不过我家也是没肥料，不然也…也能养肥的。”
也对哦！众人又长出一口气，安下心来。
“城外的大地块基本都在权贵手里，除非主家犯事，不然根本不外卖，就是卖一般人也没那消息买到手，这两块地一个太远一个太贫瘠，加上迁都的留言，才有人要出手，不过想买的人还是很多的，毕竟开封城里有钱人太多了。”梁宽很是不好意思，云溪帮他找的这个行当，虽说东跑西跑的累了点，可对他这闲不住的人来说却是刚刚好，虽然爹有点抱怨，但娘却觉得只要不是子承父业就能接受，毕竟出海实在太过凶险。
因此他很诚恳地对云溪道：“你年龄还小，不妨多等等，再过几年，什么样的地买不到，等上几年说不定就需要去别的地方买地了。”
最后一句却是嬉笑般的调侃，云溪一怔才恍然，梁宽以为她是在置嫁妆田吧？
不过这地是真的贵，普通的地方，上等地也不过八两十两一亩，这边却只能买薄田。
可是等两年？且不说她不想等，就是想等，一想到官道边的沟渠，脑子就能瞬间冷却下来。还是算了，那么宽那么深那么讲究，让她深深怀疑某人是给排水科学与工程专业的，两年？十年八年能挖成就不错了。
“水源怎样？”叶源问。
“离水源当然远了，不然能是薄田，离最近的河道起码五里地，不过也不用担心，那小山头山脚小有一处山泉形成的小溪流，主家在下面挖了个一亩多的池塘，只要不是特别干旱的年岁，那水也勉强够用了。
城北的地有个好处是宅子不错，盖了才三年，带全套家具，地方也不小，四进带大花园，买了就可以直接住。”
不用自己建房子也不错啊，地还是好地，没有佃农有佃客，也不是不能种地。
云溪也是犯愁，两辈子加起来第一次置产，这么差的地，委实有点不情愿。可春天不是收获的季节，土地买卖本来就少，而且就算麦收时候有人卖地，距离现在也要三四个月，她也不想等啊！
“你的钱你决定！”叶源很干脆地撒手不管了。