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和郭涛两个人一直来到云杉小区，江远这才恍惚觉着自己这绝对是买卖大蒜挣了一些钱烧的。
这段时间又是解困楼，又是新小区楼王，买房子不管不顾，说买就买，现在连凶宅都敢往上下手了。
脑子绝对有点病，还病的不轻。
刚才自己怎么就能脱口而出的说过来看看，不买这个凶宅是能死啊，还是怎么的，真是贱。
郭涛带着江远走进小区，在靠西边的一个住宅楼下指着把头的一个车库超市说道。
“江哥，房东就在那个超市。”
江远深吸一口气，看了一眼天上的太阳道。
“过去问问。”
房东是一个四五十岁的男人，有点发福，而且江远能从对方的脸上看出来一些疲惫，没有精神的那个样子。
郭涛带着江远走进这个不足二十平的小超市，对着坐在墙边的房东道。
“柳哥，咱家房子不是要出手嘛，这是我们公司的同事，他正想买一套房，我就领过来看一看，你这里现在方便吗？”
江远明显感觉对方深吸了一口气，然后才道。
“这有什么方便不方便的，你动作还真快，昨天刚说完，今天你就来了，走吧，我领你们去看看。”
房东说这些话的时候也没有过多的理会江远，可能从内心里他也是对这个房子有什么别有的怨念，已经认命了。
整个小区其实说起来还算是挺新的，虽然现在看不到什么绿化，可是从那些小花园，小池子的构造就知道这里的绿化程度不低，楼道也干净整洁，物业很用心。
三零二，房东把房门打开，先一步进了屋子，江远和郭涛站在楼梯口处，等了几秒才小心的走了进去。
屋子是那种两室一厅的大明厅格局，南侧的阳台与江远紫金城买的房子一样，都是内阳台，安全性足够，并且也不耽误对外界的开阔视野。
再往里就是两间南北卧室，卫生间，客厅北侧是厨房和一个储物阳台，房型很规整，让人一眼就能喜欢。
特别是这个屋子里的装修，就是一个婚装，没个十多万估计都下不来。
要不是知道内情，别说五千，八千的单价，江远都觉着自己能接受，敢当场拍板拿下。
可能是心里有点阴暗，明明屋子里阳光明媚，热气升腾，有一种温暖环抱周围，但在心里，仍旧觉着这里处处显着诡异，有一种别样的冰寒。
等江远和郭涛走了一圈，房东坐在客厅的沙发上，这才有气无力的道。
“就是这个房子，我开盘的时候买的，当年花了我二十八万，后续给孩子结婚装修又花了十多万。
这里什么情况我相信小郭应该也跟你说过了，现在外面什么价格我不提了，四十二万，你觉得可以咱们就去过户，不行就算了。”
讲价这一块江远在山阳见识的多了，不怕卖家气势十足，叫的有多凶，这种人喊的越高，他卖的就有多狠，怎么讲价都行。
就怕像是房东这种看似软绵绵的好像认命一样，实则人家的底线都规定的死死的，那真的是一分也不让的那种，但凡有哪句话说的不对，直接交易就崩了，谈都不用谈。
江远下意识的看了郭涛一眼，心里嘀咕，你这也太不靠谱了，刚才说好的还能往下讲两万呢，这哪有往下讲的空间。
不过这只是江远突然冒出来的想法，实际上他也能理解房东的心情，本来好好能值个八九十万甚至上百万的房子，突然间打了一个骨折，是个人心里就不舒服。
郭涛不知道是不是没听懂房东的话，有点急色的想上前说几句，但被江远拦了下来，点点头道。
“四十二万没有问题，如果你这里没有问题的话，等两天咱们就能交易。”
房东估计对房产交易这一块也不是特别了解，此时他的心里就是想赶紧把这个房子处理掉，出租的好好的，谁能想到还弄出去两条人命进去，太他妈的晦气。
皱着眉头看着江远问道。
“你也同意，为什么等两天，现在不行吗？”
江远是买房的，自然不会跟房东解释这个，看了一眼郭涛，郭涛上前解释道。
“哥，咱们今天能签买卖协议，但这个过程中，还得有咱们房产的一个背调和费用处理，然后咱们才能进入交易程序。
不过你放心，这些东西我们公司有专门的人负责，时间很快。”
房东心里有点不太舒服，感觉郭涛的话有些在点自己这房子的问题，出口问道。
“背调？
什么背调？
我这个房子怎么回事儿你不清楚吗，还查什么？”
郭涛赶紧道。
“哥，你想错了，这就是一个程序。
你也知道，房子这个东西是一个大件，有那些私下抵押了好多回的房子，还有各种乱七八糟说法的房子，我们公司做背调，主要就是对买卖双方负责，这样买家放心，卖家安心，不会有什么后续的麻烦。
我就住在这个小区，咱们认识好久了，我还能不知道哥你是什么样的人嘛，肯定没有其它的事，所以就是公司走个程序，一两天就行。
趁这个时间，咱们把水电物业这些费用清一下，到时候直接走交易就可以。”
房东眉头仍旧是没有展开，话虽如此，可还是感觉到了不信任，但也没有追着说什么，而是看着江远问道。
“做背调也行，但我这个房子要全款，不接受贷款。”
如果说是上百万的房款江远还可能想一想，但只是四十多万的话，那倒也简单，甚至他还能往里面掺个两三万的“其它现金”呢。
“没问题，你是要转账也行，现金也行。”
房东刚才明显没想到转账和现金这两种方式，愣了一下然后眼中露出来一点狠色的道。
“我要现金，不要转账，而且合同上的交易金额只能写三十万。”
江远一听就感觉出来不太对劲，我去，这个操作手法怎么这么熟悉，而且江远一时间总觉着自己这么操作会有点风险，但还没太想明白风险在哪里，犹豫了一会儿这才道。
“合同这么写到也行，那咱们就这么定了。”
“好。”
和郭涛两个人一直来到云杉小区，江远这才恍惚觉着自己这绝对是买卖大蒜挣了一些钱烧的。
这段时间又是解困楼，又是新小区楼王，买房子不管不顾，说买就买，现在连凶宅都敢往上下手了。
脑子绝对有点病，还病的不轻。
刚才自己怎么就能脱口而出的说过来看看，不买这个凶宅是能死啊，还是怎么的，真是贱。
郭涛带着江远走进小区，在靠西边的一个住宅楼下指着把头的一个车库超市说道。
“江哥，房东就在那个超市。”
江远深吸一口气，看了一眼天上的太阳道。
“过去问问。”
房东是一个四五十岁的男人，有点发福，而且江远能从对方的脸上看出来一些疲惫，没有精神的那个样子。
郭涛带着江远走进这个不足二十平的小超市，对着坐在墙边的房东道。
“柳哥，咱家房子不是要出手嘛，这是我们公司的同事，他正想买一套房，我就领过来看一看，你这里现在方便吗？”
江远明显感觉对方深吸了一口气，然后才道。
“这有什么方便不方便的，你动作还真快，昨天刚说完，今天你就来了，走吧，我领你们去看看。”
房东说这些话的时候也没有过多的理会江远，可能从内心里他也是对这个房子有什么别有的怨念，已经认命了。
整个小区其实说起来还算是挺新的，虽然现在看不到什么绿化，可是从那些小花园，小池子的构造就知道这里的绿化程度不低，楼道也干净整洁，物业很用心。
三零二，房东把房门打开，先一步进了屋子，江远和郭涛站在楼梯口处，等了几秒才小心的走了进去。
屋子是那种两室一厅的大明厅格局，南侧的阳台与江远紫金城买的房子一样，都是内阳台，安全性足够，并且也不耽误对外界的开阔视野。
再往里就是两间南北卧室，卫生间，客厅北侧是厨房和一个储物阳台，房型很规整，让人一眼就能喜欢。
特别是这个屋子里的装修，就是一个婚装，没个十多万估计都下不来。
要不是知道内情，别说五千，八千的单价，江远都觉着自己能接受，敢当场拍板拿下。
可能是心里有点阴暗，明明屋子里阳光明媚，热气升腾，有一种温暖环抱周围，但在心里，仍旧觉着这里处处显着诡异，有一种别样的冰寒。
等江远和郭涛走了一圈，房东坐在客厅的沙发上，这才有气无力的道。
“就是这个房子，我开盘的时候买的，当年花了我二十八万，后续给孩子结婚装修又花了十多万。
这里什么情况我相信小郭应该也跟你说过了，现在外面什么价格我不提了，四十二万，你觉得可以咱们就去过户，不行就算了。”
讲价这一块江远在山阳见识的多了，不怕卖家气势十足，叫的有多凶，这种人喊的越高，他卖的就有多狠，怎么讲价都行。
就怕像是房东这种看似软绵绵的好像认命一样，实则人家的底线都规定的死死的，那真的是一分也不让的那种，但凡有哪句话说的不对，直接交易就崩了，谈都不用谈。
江远下意识的看了郭涛一眼，心里嘀咕，你这也太不靠谱了，刚才说好的还能往下讲两万呢，这哪有往下讲的空间。
不过这只是江远突然冒出来的想法，实际上他也能理解房东的心情，本来好好能值个八九十万甚至上百万的房子，突然间打了一个骨折，是个人心里就不舒服。
郭涛不知道是不是没听懂房东的话，有点急色的想上前说几句，但被江远拦了下来，点点头道。
“四十二万没有问题，如果你这里没有问题的话，等两天咱们就能交易。”
房东估计对房产交易这一块也不是特别了解，此时他的心里就是想赶紧把这个房子处理掉，出租的好好的，谁能想到还弄出去两条人命进去，太他妈的晦气。
皱着眉头看着江远问道。
“你也同意，为什么等两天，现在不行吗？”
江远是买房的，自然不会跟房东解释这个，看了一眼郭涛，郭涛上前解释道。
“哥，咱们今天能签买卖协议，但这个过程中，还得有咱们房产的一个背调和费用处理，然后咱们才能进入交易程序。
不过你放心，这些东西我们公司有专门的人负责，时间很快。”
房东心里有点不太舒服，感觉郭涛的话有些在点自己这房子的问题，出口问道。
“背调？
什么背调？
我这个房子怎么回事儿你不清楚吗，还查什么？”
郭涛赶紧道。
“哥，你想错了，这就是一个程序。
你也知道，房子这个东西是一个大件，有那些私下抵押了好多回的房子，还有各种乱七八糟说法的房子，我们公司做背调，主要就是对买卖双方负责，这样买家放心，卖家安心，不会有什么后续的麻烦。
我就住在这个小区，咱们认识好久了，我还能不知道哥你是什么样的人嘛，肯定没有其它的事，所以就是公司走个程序，一两天就行。
趁这个时间，咱们把水电物业这些费用清一下，到时候直接走交易就可以。”
房东眉头仍旧是没有展开，话虽如此，可还是感觉到了不信任，但也没有追着说什么，而是看着江远问道。
“做背调也行，但我这个房子要全款，不接受贷款。”
如果说是上百万的房款江远还可能想一想，但只是四十多万的话，那倒也简单，甚至他还能往里面掺个两三万的“其它现金”呢。
“没问题，你是要转账也行，现金也行。”
房东刚才明显没想到转账和现金这两种方式，愣了一下然后眼中露出来一点狠色的道。
“我要现金，不要转账，而且合同上的交易金额只能写三十万。”
江远一听就感觉出来不太对劲，我去，这个操作手法怎么这么熟悉，而且江远一时间总觉着自己这么操作会有点风险，但还没太想明白风险在哪里，犹豫了一会儿这才道。
“合同这么写到也行，那咱们就这么定了。”
“好。”