第242章 土地预售
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第242章 土地预售
子时，宫门口的那排小矮房。
陈冉入宫是不用过安检了，但四仔还是要配合一下的。安检时候，四仔刚要弯腰脱衣服准备接受安检，觉得身上藏着的小弯刀有点咯人，便顺手掏了出来，陈冉在一旁闲着没事干，便顺手接了过去。
夜深，宫门是关闭了的就没太监值守了，黑衣禁卫临时过来安检的，给四仔安检的还是虎子，他说不用脱衣服了，还一脸羡慕地摸了好几下四仔，说：“四仔哥，职责所在，如果有带护身兵器的话，就掏出来放这小桌子上吧，等下你要出宫拿回便是了。”
四仔转了个圈圈：“没带。”然后便和陈冉入宫去了。
陈冉拨出四仔的那把小弯刀上上下下左左右右乱砍一通后，觉得没意思了：“拿回你的刀！这么小一子把，真他娘的重！”
四仔接过小弯刀后，默默摸摸抺抺的，再揪起外衣，插回里衣腰带里面。
这个一系列动作过程，令到前面引路的虎子不时回头看着，更加羡慕四仔了！
毕竟，这么光明正大带着凶器入宫的普通人！四仔绝对是大顺国开朝以来第一人！连免安检的密骑营大统领都没带护身兵器什么的。
到了敬仪殿，两人行了礼，陈冉抬头看着南宫春秋一脸欢喜的，看得出，他对着桌子上的好大一堆银票，很溺爱！脸上的慈祥笑容甚至藏不住嘴角的一丝口水沫子。
“伟公公，给陈爱卿泡茶！上糕点！！搬绣墩给他们坐。”
伟公公也很快乐！陈冉说的，明天才送五十万贯过来，这话说完不到两个时辰就送过来了！而且那个欧进堂说，让开个九十万贯的收条好让他交差！可经自己手的是九十三万贯啊！莫非~嘿嘿！
哎哟！咱家绝对不是贪钱的人！嘿嘿！
“这么晚了，陈爱卿你们才入宫，这，是怎的啦？”南宫春秋决定不再批阅奏折了，便放下了两手上的银票。
四仔没说话，低头拼命吃糕点，时不时拿起茶壶便对着壶嘴“嗞叭嗞叭”地吸着茶水。刚才在船上急着要赶着回来，便急促开车，消耗太多体能了！又累又饿又渴的。
看得伟公公一愣一愣的，赶紧说：“陈左将军别急！还有还有的！咱家再去给你弄点过来。”
陈冉把自己面前的那碟糕点也推给四仔，然后将刚才发生的事复述了一番。这个没法子，自己不说，人家做皇帝的，迟些也是会知道的。加上现在是来求人家帮配合一下演大戏的，倒不如自己先告知这么一回事。
伟公公惊住了！
先是要连续帮陈冉背锅，两次！一次是南宫英收到的是一百八十万贯，只给自己四十三万贯。第二次是本来就是陈冉自己收的钱，却要自己开收条给人家，还要自己将今日发生的所有事揽上身！还要是自己根本不知道陈冉到底收了多少钱！
眼看人家南市的代表说今日的事当没事发生，自己就不用背锅了，接着陈冉又给自己弄了更大的锅上身背着！！
伟公公有点慌了：“陈少！这！这！这不妥！”
南宫春秋连连点头！这陈冉，头脑就是转得快！搞钱来得快！“伟公公，叫人去御膳房看看还有什么点心之类的，赶紧热热送过来！”
“奴下这就去。”伟公公很不情愿地出去门口叫人了。
南宫春秋看着四仔吃得那么香，又点点头！今晚收到九十三万贯钱，真香！“陈冉，你想将下县土地发卖？”
“嗯呢。”
“可据汇报所说，那几个下县的大部分土地确权是没问题呀，被洪水冲毁流失的，被淹没的，也只是少部分而已。”南宫春秋不是怀疑陈冉什么，只是有点疑惑。
“是这样子的，陛下！我意思是，整理好那些无主之地和被洪水冲毁被淹没了的土地，然后发卖出去。”
伟公公走回来疑惑地问：“可即便是有那些土地，也是小丘陵之类的山地呀。谁会买这种地？”
“那就将那些山地改为梯田，将山林…退林改耕！”
南宫春秋瞪大眼，重复问一次：“将山地改为梯田来耕种？？”
“嗯呢！将山地改为耕作用途，将山下面的平地用来建造房屋，那样不就是，
依山傍水就是家，
家的周围有田仓，
一出家门能耕作，
发家致富好地方！”
陈冉煞有介事地唱着广告词。
南宫春秋和伟公公哭笑不得！
“陈冉，朕就问你！山地改梯田，不是不可以，但是山地不存水，很快就水土流失的了，你如何耕作！”
“啊？山地保存不了水的咩？”陈冉傻眼了。
“少爷，这北方的山地不是自然形成或者早就有了的梯田，是保存不住水的。农作物没水，收成很差的。”四仔吃完两碟糕点，闲下来了。
南宫春秋笑了：“看看人家四仔都懂这些！人家都知道！你呀！看来还真是不学无术呀！”
陈冉梗着脖子不服：“可是南方那边好多地方，现在就在搞那些，将山林砍了，改为梯田耕作！”
伟公公笑着说：“那只是少部分私人土地定制变改的吧。况且人家南方山上水源多，本来就不缺水，泥土也不同我们这些下县这边，人家那边的土壤是能保水的。”
陈冉挠挠头：“是这样的吗？”
南宫春秋笑骂着说：“以后没事多出门走走，多些见识吧！不学无术的文盲！”
陈冉缩了缩脖子，突然醒悟过来，惊呼着说：“坏了坏了！那明日便约好那些世家代表一起去下县的，那该怎么办！我去哪里找合适耕作的土地骗~…给他们考察！”
南宫春秋笑骂着：“没想到你也有失算的时候啊！你那副胸有成竹的搞钱劲儿呢？”
陈冉讪讪然：“这不就是被那些山地改梯田给弄混了嘛。就是明日该如何是好？”
“怕了？慌了？”
陈冉低头没敢说话。
“哼！直接让皇子假装被人暴打致重伤，派人上门骗钱！暪骗全顺京！连朕都差点被你哄骗过去！你都不怕不怕不带慌的！现在这些小事你却怕了？”南宫春秋又虎着脸骂道！
“我那时候不是恰好有伟公公在身旁，有他给出主意嘛！有伟公公支持，有伟公公帮解释，我相信心宽体胖的陛下定会是宽宏大量，……陛下，嗯，您说，明日带人去看地，是小事？”
南宫春秋意味深长地看着陈冉，一时没说话。
伟公公则跑出去接过御膳房送过来的吃食。
四仔若无其事地拿起茶壶灌水。
“跟朕说说，你那个样板房土地预售，这个是什么意思。”南宫春秋喝了口茶说。
陈冉挠挠头，章口就莱：
“土地预售就是先带你去看看样板房，嗯，就是先带着你去看看实地收成。现在不是秋收时节嘛，随便带他们去那些收成好，土地好，路又方便的地方多转转。那些位置偏，山地，林地，贫瘠的田地，反正各种房型……，各种土地类型都带他们去看！将所有好的差的，大家都能见到的，知道的，不知道的，存在什么风险，有什么意外，都一一告知他们。
至于他们怎么想，怎么计划，怎么理解，不管他们。我们要做的就是，将所有能想到的，胡编乱说，反正就是不停地说给他们知道。让他们感受到我们真心想卖地！让他们感受到我们的诚意！
带他们逛了一圈后，告诉他们，想提前购买好房型的，额，就是好的土地的，会有荤素搭配，就好地要搭售一块山地或者林地的。他们肯定会问为什么要这样子呢？直接告诉他们，我们做跑腿的，也是要吃饭的，希望他们理解一下。
看完土地转懵圈他们了之中，告诉他们，山地贫瘠之地，买大送小，买二送一。然后将所有能卖的，全部收够全款，那些样板房就可以先收估价的三四成的款项，先交了的钱，可以多除少补。先交三四成的资金，他们也不用动用大量的流动资金！对他们也是好事一件！这样就大家都安心！
那些山地穷地什么的，现有的地，直接收钱现场即时签发地契给他们！
特别要说明的就是，好的土地，就是带他们去看过的那些，随便想些借口理由什么的，比如政权交接需要一两年的，有的地还差两三年才到期。我们先给你地契，收你们三四成钱，剩下的款项分为多少多少月，每月交多少，免利息的，等两三年后，土地可以正式移交给你们了，要交的钱款也交足了，大家都完成任务了！”
…
南宫春秋伟公公愣愣地看着陈冉，一时没想到该说些什么。
连四仔放嘴里的糕点也不香了，傻傻地看着陈冉。
南宫春秋终于想到说什么了：“那些山地，贫瘠之地，人家买了有什么用？”
“我们现在就下条政令，说未来几年急需大量木材和豆类，薯类，青饲料，什么的，反正就是那些山地能种什么，我们就下什么政令让他们种便是了。就过一年，他们都知道真的能卖钱了。”
伟公公弱弱地问：“他们，会信 ~吗？”
陈冉拍着心口说：“我已经告诉他们了，要修路，修去北关的官道！他们肯定信啊！修路肯定要用到大量的木材和牲口运货物的，那些牲口也要吃的嘛。”
四仔也是挠头：“那少爷，两三年到期后，他们，钱给我们了，我们没有土地交给他们啊！”
“两三年后的事，谁管得了！”陈冉也拿起一块米糕吃着。
“不管人家啦？人家可以真金白银交足了钱呢！”伟公公也忍不住叫了起来。
“那算什么，告诉他们，土地工程烂尾了！咱还没管他们交二三十个月的利息呢！够意思了吧。”陈冉也没想一下，继续章口就莱。
“做人，不能这样吧？至少不能不管人家吧？”南宫春秋明显是做不到这样子，毕竟，他是皇上，这个土地问题，他要管，要负责的！
“那就，找个理由，比如修路扩建，绕经他们的那些山地烂地穷地什么的，征收回来，赔他们一点钱呗。”
南宫春秋生气气了：“可是，那些山地贫瘠之地人家本来就是出了钱买的地啊！那些想买好地的钱，不是白给你们了！！”
“陛下！他们那些用来买好地的钱，我本来就是想白嫖的啊！你们也说了，下县，根本就没有好的地卖给他们了。”陈冉认真地说。
南宫春秋四仔伟公公同时问：“陈冉\/少爷\/陈少，你认真的吗？”
第242章 土地预售
子时，宫门口的那排小矮房。
陈冉入宫是不用过安检了，但四仔还是要配合一下的。安检时候，四仔刚要弯腰脱衣服准备接受安检，觉得身上藏着的小弯刀有点咯人，便顺手掏了出来，陈冉在一旁闲着没事干，便顺手接了过去。
夜深，宫门是关闭了的就没太监值守了，黑衣禁卫临时过来安检的，给四仔安检的还是虎子，他说不用脱衣服了，还一脸羡慕地摸了好几下四仔，说：“四仔哥，职责所在，如果有带护身兵器的话，就掏出来放这小桌子上吧，等下你要出宫拿回便是了。”
四仔转了个圈圈：“没带。”然后便和陈冉入宫去了。
陈冉拨出四仔的那把小弯刀上上下下左左右右乱砍一通后，觉得没意思了：“拿回你的刀！这么小一子把，真他娘的重！”
四仔接过小弯刀后，默默摸摸抺抺的，再揪起外衣，插回里衣腰带里面。
这个一系列动作过程，令到前面引路的虎子不时回头看着，更加羡慕四仔了！
毕竟，这么光明正大带着凶器入宫的普通人！四仔绝对是大顺国开朝以来第一人！连免安检的密骑营大统领都没带护身兵器什么的。
到了敬仪殿，两人行了礼，陈冉抬头看着南宫春秋一脸欢喜的，看得出，他对着桌子上的好大一堆银票，很溺爱！脸上的慈祥笑容甚至藏不住嘴角的一丝口水沫子。
“伟公公，给陈爱卿泡茶！上糕点！！搬绣墩给他们坐。”
伟公公也很快乐！陈冉说的，明天才送五十万贯过来，这话说完不到两个时辰就送过来了！而且那个欧进堂说，让开个九十万贯的收条好让他交差！可经自己手的是九十三万贯啊！莫非~嘿嘿！
哎哟！咱家绝对不是贪钱的人！嘿嘿！
“这么晚了，陈爱卿你们才入宫，这，是怎的啦？”南宫春秋决定不再批阅奏折了，便放下了两手上的银票。
四仔没说话，低头拼命吃糕点，时不时拿起茶壶便对着壶嘴“嗞叭嗞叭”地吸着茶水。刚才在船上急着要赶着回来，便急促开车，消耗太多体能了！又累又饿又渴的。
看得伟公公一愣一愣的，赶紧说：“陈左将军别急！还有还有的！咱家再去给你弄点过来。”
陈冉把自己面前的那碟糕点也推给四仔，然后将刚才发生的事复述了一番。这个没法子，自己不说，人家做皇帝的，迟些也是会知道的。加上现在是来求人家帮配合一下演大戏的，倒不如自己先告知这么一回事。
伟公公惊住了！
先是要连续帮陈冉背锅，两次！一次是南宫英收到的是一百八十万贯，只给自己四十三万贯。第二次是本来就是陈冉自己收的钱，却要自己开收条给人家，还要自己将今日发生的所有事揽上身！还要是自己根本不知道陈冉到底收了多少钱！
眼看人家南市的代表说今日的事当没事发生，自己就不用背锅了，接着陈冉又给自己弄了更大的锅上身背着！！
伟公公有点慌了：“陈少！这！这！这不妥！”
南宫春秋连连点头！这陈冉，头脑就是转得快！搞钱来得快！“伟公公，叫人去御膳房看看还有什么点心之类的，赶紧热热送过来！”
“奴下这就去。”伟公公很不情愿地出去门口叫人了。
南宫春秋看着四仔吃得那么香，又点点头！今晚收到九十三万贯钱，真香！“陈冉，你想将下县土地发卖？”
“嗯呢。”
“可据汇报所说，那几个下县的大部分土地确权是没问题呀，被洪水冲毁流失的，被淹没的，也只是少部分而已。”南宫春秋不是怀疑陈冉什么，只是有点疑惑。
“是这样子的，陛下！我意思是，整理好那些无主之地和被洪水冲毁被淹没了的土地，然后发卖出去。”
伟公公走回来疑惑地问：“可即便是有那些土地，也是小丘陵之类的山地呀。谁会买这种地？”
“那就将那些山地改为梯田，将山林…退林改耕！”
南宫春秋瞪大眼，重复问一次：“将山地改为梯田来耕种？？”
“嗯呢！将山地改为耕作用途，将山下面的平地用来建造房屋，那样不就是，
依山傍水就是家，
家的周围有田仓，
一出家门能耕作，
发家致富好地方！”
陈冉煞有介事地唱着广告词。
南宫春秋和伟公公哭笑不得！
“陈冉，朕就问你！山地改梯田，不是不可以，但是山地不存水，很快就水土流失的了，你如何耕作！”
“啊？山地保存不了水的咩？”陈冉傻眼了。
“少爷，这北方的山地不是自然形成或者早就有了的梯田，是保存不住水的。农作物没水，收成很差的。”四仔吃完两碟糕点，闲下来了。
南宫春秋笑了：“看看人家四仔都懂这些！人家都知道！你呀！看来还真是不学无术呀！”
陈冉梗着脖子不服：“可是南方那边好多地方，现在就在搞那些，将山林砍了，改为梯田耕作！”
伟公公笑着说：“那只是少部分私人土地定制变改的吧。况且人家南方山上水源多，本来就不缺水，泥土也不同我们这些下县这边，人家那边的土壤是能保水的。”
陈冉挠挠头：“是这样的吗？”
南宫春秋笑骂着说：“以后没事多出门走走，多些见识吧！不学无术的文盲！”
陈冉缩了缩脖子，突然醒悟过来，惊呼着说：“坏了坏了！那明日便约好那些世家代表一起去下县的，那该怎么办！我去哪里找合适耕作的土地骗~…给他们考察！”
南宫春秋笑骂着：“没想到你也有失算的时候啊！你那副胸有成竹的搞钱劲儿呢？”
陈冉讪讪然：“这不就是被那些山地改梯田给弄混了嘛。就是明日该如何是好？”
“怕了？慌了？”
陈冉低头没敢说话。
“哼！直接让皇子假装被人暴打致重伤，派人上门骗钱！暪骗全顺京！连朕都差点被你哄骗过去！你都不怕不怕不带慌的！现在这些小事你却怕了？”南宫春秋又虎着脸骂道！
“我那时候不是恰好有伟公公在身旁，有他给出主意嘛！有伟公公支持，有伟公公帮解释，我相信心宽体胖的陛下定会是宽宏大量，……陛下，嗯，您说，明日带人去看地，是小事？”
南宫春秋意味深长地看着陈冉，一时没说话。
伟公公则跑出去接过御膳房送过来的吃食。
四仔若无其事地拿起茶壶灌水。
“跟朕说说，你那个样板房土地预售，这个是什么意思。”南宫春秋喝了口茶说。
陈冉挠挠头，章口就莱：
“土地预售就是先带你去看看样板房，嗯，就是先带着你去看看实地收成。现在不是秋收时节嘛，随便带他们去那些收成好，土地好，路又方便的地方多转转。那些位置偏，山地，林地，贫瘠的田地，反正各种房型……，各种土地类型都带他们去看！将所有好的差的，大家都能见到的，知道的，不知道的，存在什么风险，有什么意外，都一一告知他们。
至于他们怎么想，怎么计划，怎么理解，不管他们。我们要做的就是，将所有能想到的，胡编乱说，反正就是不停地说给他们知道。让他们感受到我们真心想卖地！让他们感受到我们的诚意！
带他们逛了一圈后，告诉他们，想提前购买好房型的，额，就是好的土地的，会有荤素搭配，就好地要搭售一块山地或者林地的。他们肯定会问为什么要这样子呢？直接告诉他们，我们做跑腿的，也是要吃饭的，希望他们理解一下。
看完土地转懵圈他们了之中，告诉他们，山地贫瘠之地，买大送小，买二送一。然后将所有能卖的，全部收够全款，那些样板房就可以先收估价的三四成的款项，先交了的钱，可以多除少补。先交三四成的资金，他们也不用动用大量的流动资金！对他们也是好事一件！这样就大家都安心！
那些山地穷地什么的，现有的地，直接收钱现场即时签发地契给他们！
特别要说明的就是，好的土地，就是带他们去看过的那些，随便想些借口理由什么的，比如政权交接需要一两年的，有的地还差两三年才到期。我们先给你地契，收你们三四成钱，剩下的款项分为多少多少月，每月交多少，免利息的，等两三年后，土地可以正式移交给你们了，要交的钱款也交足了，大家都完成任务了！”
…
南宫春秋伟公公愣愣地看着陈冉，一时没想到该说些什么。
连四仔放嘴里的糕点也不香了，傻傻地看着陈冉。
南宫春秋终于想到说什么了：“那些山地，贫瘠之地，人家买了有什么用？”
“我们现在就下条政令，说未来几年急需大量木材和豆类，薯类，青饲料，什么的，反正就是那些山地能种什么，我们就下什么政令让他们种便是了。就过一年，他们都知道真的能卖钱了。”
伟公公弱弱地问：“他们，会信 ~吗？”
陈冉拍着心口说：“我已经告诉他们了，要修路，修去北关的官道！他们肯定信啊！修路肯定要用到大量的木材和牲口运货物的，那些牲口也要吃的嘛。”
四仔也是挠头：“那少爷，两三年到期后，他们，钱给我们了，我们没有土地交给他们啊！”
“两三年后的事，谁管得了！”陈冉也拿起一块米糕吃着。
“不管人家啦？人家可以真金白银交足了钱呢！”伟公公也忍不住叫了起来。
“那算什么，告诉他们，土地工程烂尾了！咱还没管他们交二三十个月的利息呢！够意思了吧。”陈冉也没想一下，继续章口就莱。
“做人，不能这样吧？至少不能不管人家吧？”南宫春秋明显是做不到这样子，毕竟，他是皇上，这个土地问题，他要管，要负责的！
“那就，找个理由，比如修路扩建，绕经他们的那些山地烂地穷地什么的，征收回来，赔他们一点钱呗。”
南宫春秋生气气了：“可是，那些山地贫瘠之地人家本来就是出了钱买的地啊！那些想买好地的钱，不是白给你们了！！”
“陛下！他们那些用来买好地的钱，我本来就是想白嫖的啊！你们也说了，下县，根本就没有好的地卖给他们了。”陈冉认真地说。
南宫春秋四仔伟公公同时问：“陈冉\/少爷\/陈少，你认真的吗？”