第101章 这个企业心里面有鬼
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王明看着这里的地形，想着陆江河说的话，觉得非常有道理。
江城县是江州市下属的江城县，不是独立的江城县。
县城有县城自己的命运，要想发展的好，就必须要牢牢的抓住省会城市江州市，并且承接江州市转移出来的一些产业和人口。
所以，整个江城县的重心都应该向东北区域移动。
这个区域，最好的发展方向不是修建什么工业，也不是修建什么冷链物流中心，而是把政府搬迁过来，随着政府搬迁过来的，还有医院学校等配套设施，配套设施齐全了，紧接着就是房地产。
王明再怎么说都是名校毕业的，她在大城市念过书，能够看清楚国家发展的脉络以及城市发展的进程。
别看现在江城县到江州市的开车需要几个小时，但是只要丘陵这边该修建隧道的修建隧道，直线高速路一打通，距离也就四五十公里，今后融入江州市是能够预期的。
陆江河看着王明在沉思，又说道：“如果我是恒润集团的负责人，我会想方设法的用低价拿到这一大片土地后，也不会花心思去修建冷链物流中心。”
“而是囤地，等高速路修建通车以后，待价而沽。要么自己开发房地产，要么把这些土地转卖给其他房地产开发商修建房地产。”
“私人企业，特别是地产类的企业，追求的是极大的利润，我相信恒润肯定是没有心思慢悠悠的等待冷链物流中心建成，他们会选择以极快的速度周转资金。”
“甚至喜欢空手套白狼。”
陆江河说完这话之后看着王明。
王明看着一片的荒芜，在看着远处的丘陵。
内心一动。
江城县的人在等待着高速公路的通车。
虽然不知道这个项目什么时候立项，什么时候才能够开始施工。
但是江城县的上上下下都知道，从江州市到江城县的高速公路必定有一天会通车。
而王明知道恒润集团未尝不是在赌江城县到江州市的高速公路会通车呢？
修建高速公路，江城县和江州市都做不了主。
得省上，甚至要中央下批复才行。
想到这里之后，王明心跳加速毛骨悚然。
她看着陆江河，有一种非常不好的预感。
很多时候那一些大集团的企业家，直接会从省一级或者是中央层面得到消息。
他们的消息灵通程度甚至要比江城县的领导灵通的多。
如果按照陆江河的推测。
恒润集团很有可能已经知道了，高速公路即将立项和修建的事项。
赶在公布消息之前，以巨额投资为诱饵，实际上是以极低的价格拿地。
最后在低拿高卖。
甚至一分钱都不用花把土地拿到之后，囤在那里等今后高速公路要修建的消息一传出去，那么地价必定会飙涨。
到时候无论恒润集团是开发房地产还是把土地卖给别人，他都是大赚。
唯一亏损的就是江城县。
江城县费了九牛二虎之力，完成了拆迁，完成土地指标的转换，甚至完成了基础设施的建设。
最后的结果是自己背了一屁股的债，把土地送给了别人。
这种事情绝对不能够干。
想明白这一点之后，王明喝了一口水，随后他对陆江河说道：“我们上车吧。”
在车上，王明对陆江河说，“回去之后，你对恒润集团的方案提出三点意见。”
“第1点意见，要明确恒润集团过来修建的是冷链物流中心，地点不是在我们的东北区，而是在我们的西南区，理由是我们的西南区土地比较平整，离江城县市中心比较近，农村农民的条件都比较好，拆迁工作比较好做。”
“第2点意见，所有拆迁的民众都必须购买社保，费用由恒润集团支付。”
“第3点意见，我们向金融机构借款的担保，由恒润集团规划和修建的冷链物流中心来担保，而不是我们的土地。”
第3点意见就非常的毒辣了。
准确的说，应该是非常的维护江城县的利益。
江城县让恒润集团去担保，从银行或者是金融机构借钱之后用来修建基础设施建设，给予拆迁的农户，以赔偿或者是修建安置房。
如果恒润集团到时候不修建冷链中心，或者是冷链中心达不到 bot项目的要求，没有办法盈利。
那么江城县完全可以不偿还这一笔钱。
金融机构或者是银行过来问江城县要钱的时候，江城县完全可以把恒润集团推到前台。
反正我没钱，谁担保谁给钱。
而且王明也非常的清楚，金融机构和恒润集团就是一家人。
一家人要反反复复的从江城县这边薅羊毛，事情哪那么容易。
听到王明这样说之后，陆江河也是有些感叹。
他一开始还非常的担心王明和恒润集团之间有利益纠葛。
所以这件事情你马马虎虎，我也马马虎虎，就把江城县的土地和百姓给卖了。
然后把利益揣到自己的兜里。
现在王明直接采取了三个措施。
这就证明了王明和恒润集团之间没有任何的利益纠葛。
她的的确确是在为江城县的发展和江城县的老百姓好。
陆江河赶紧回答说道：“明白了，领导！”
回到办公室之后。
陆江河详细的分析恒润集团的方案。
然后按照王明副县长的要求，写出了3点意见。
这3点意见，将保护江城县东北地区的土地。
其实王明还有一点想法被陆江河领悟到了。
江城县完全可以随便找一个借口，把东北地区位置比较好的土地给征收了。
现在征收土地的成本要比今后征收土地的成本低得多。
但是王明没有这样做。
她还是希望高速公路开通之后，今后有项目落地再去征收土地。
这样也能够为江城县的百姓谋求最大的利益。
王明是纯粹的学术型官员。
在无比污秽的江城县官场的确是一道清流。
能够成为王明的秘书。
陆江河也倍感幸运。
很快，陆江河按照王明的要求，对方案进行了修改。
三点修改意见，不仅仅是意见，后面还附带了背景以及一些想法。
王明看到之后非常的满意，连一个标点符号都没有修改。
这个举动让赵卫东看了之后非常的眼红。
王明看着这里的地形，想着陆江河说的话，觉得非常有道理。
江城县是江州市下属的江城县，不是独立的江城县。
县城有县城自己的命运，要想发展的好，就必须要牢牢的抓住省会城市江州市，并且承接江州市转移出来的一些产业和人口。
所以，整个江城县的重心都应该向东北区域移动。
这个区域，最好的发展方向不是修建什么工业，也不是修建什么冷链物流中心，而是把政府搬迁过来，随着政府搬迁过来的，还有医院学校等配套设施，配套设施齐全了，紧接着就是房地产。
王明再怎么说都是名校毕业的，她在大城市念过书，能够看清楚国家发展的脉络以及城市发展的进程。
别看现在江城县到江州市的开车需要几个小时，但是只要丘陵这边该修建隧道的修建隧道，直线高速路一打通，距离也就四五十公里，今后融入江州市是能够预期的。
陆江河看着王明在沉思，又说道：“如果我是恒润集团的负责人，我会想方设法的用低价拿到这一大片土地后，也不会花心思去修建冷链物流中心。”
“而是囤地，等高速路修建通车以后，待价而沽。要么自己开发房地产，要么把这些土地转卖给其他房地产开发商修建房地产。”
“私人企业，特别是地产类的企业，追求的是极大的利润，我相信恒润肯定是没有心思慢悠悠的等待冷链物流中心建成，他们会选择以极快的速度周转资金。”
“甚至喜欢空手套白狼。”
陆江河说完这话之后看着王明。
王明看着一片的荒芜，在看着远处的丘陵。
内心一动。
江城县的人在等待着高速公路的通车。
虽然不知道这个项目什么时候立项，什么时候才能够开始施工。
但是江城县的上上下下都知道，从江州市到江城县的高速公路必定有一天会通车。
而王明知道恒润集团未尝不是在赌江城县到江州市的高速公路会通车呢？
修建高速公路，江城县和江州市都做不了主。
得省上，甚至要中央下批复才行。
想到这里之后，王明心跳加速毛骨悚然。
她看着陆江河，有一种非常不好的预感。
很多时候那一些大集团的企业家，直接会从省一级或者是中央层面得到消息。
他们的消息灵通程度甚至要比江城县的领导灵通的多。
如果按照陆江河的推测。
恒润集团很有可能已经知道了，高速公路即将立项和修建的事项。
赶在公布消息之前，以巨额投资为诱饵，实际上是以极低的价格拿地。
最后在低拿高卖。
甚至一分钱都不用花把土地拿到之后，囤在那里等今后高速公路要修建的消息一传出去，那么地价必定会飙涨。
到时候无论恒润集团是开发房地产还是把土地卖给别人，他都是大赚。
唯一亏损的就是江城县。
江城县费了九牛二虎之力，完成了拆迁，完成土地指标的转换，甚至完成了基础设施的建设。
最后的结果是自己背了一屁股的债，把土地送给了别人。
这种事情绝对不能够干。
想明白这一点之后，王明喝了一口水，随后他对陆江河说道：“我们上车吧。”
在车上，王明对陆江河说，“回去之后，你对恒润集团的方案提出三点意见。”
“第1点意见，要明确恒润集团过来修建的是冷链物流中心，地点不是在我们的东北区，而是在我们的西南区，理由是我们的西南区土地比较平整，离江城县市中心比较近，农村农民的条件都比较好，拆迁工作比较好做。”
“第2点意见，所有拆迁的民众都必须购买社保，费用由恒润集团支付。”
“第3点意见，我们向金融机构借款的担保，由恒润集团规划和修建的冷链物流中心来担保，而不是我们的土地。”
第3点意见就非常的毒辣了。
准确的说，应该是非常的维护江城县的利益。
江城县让恒润集团去担保，从银行或者是金融机构借钱之后用来修建基础设施建设，给予拆迁的农户，以赔偿或者是修建安置房。
如果恒润集团到时候不修建冷链中心，或者是冷链中心达不到 bot项目的要求，没有办法盈利。
那么江城县完全可以不偿还这一笔钱。
金融机构或者是银行过来问江城县要钱的时候，江城县完全可以把恒润集团推到前台。
反正我没钱，谁担保谁给钱。
而且王明也非常的清楚，金融机构和恒润集团就是一家人。
一家人要反反复复的从江城县这边薅羊毛，事情哪那么容易。
听到王明这样说之后，陆江河也是有些感叹。
他一开始还非常的担心王明和恒润集团之间有利益纠葛。
所以这件事情你马马虎虎，我也马马虎虎，就把江城县的土地和百姓给卖了。
然后把利益揣到自己的兜里。
现在王明直接采取了三个措施。
这就证明了王明和恒润集团之间没有任何的利益纠葛。
她的的确确是在为江城县的发展和江城县的老百姓好。
陆江河赶紧回答说道：“明白了，领导！”
回到办公室之后。
陆江河详细的分析恒润集团的方案。
然后按照王明副县长的要求，写出了3点意见。
这3点意见，将保护江城县东北地区的土地。
其实王明还有一点想法被陆江河领悟到了。
江城县完全可以随便找一个借口，把东北地区位置比较好的土地给征收了。
现在征收土地的成本要比今后征收土地的成本低得多。
但是王明没有这样做。
她还是希望高速公路开通之后，今后有项目落地再去征收土地。
这样也能够为江城县的百姓谋求最大的利益。
王明是纯粹的学术型官员。
在无比污秽的江城县官场的确是一道清流。
能够成为王明的秘书。
陆江河也倍感幸运。
很快，陆江河按照王明的要求，对方案进行了修改。
三点修改意见，不仅仅是意见，后面还附带了背景以及一些想法。
王明看到之后非常的满意，连一个标点符号都没有修改。
这个举动让赵卫东看了之后非常的眼红。