第141章 独家独院
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“哎，你好，你好，马总，我是王海，刘总给我介绍的您！”王海客气的说道。
“哎，你好，你好，王总，老刘给我讲过了，咱们边走边说！”马总笑着说道：“对了，这位兄弟怎么称呼？”
“廉总，这次要买厂房的就是他，我只是跟着他出来打酱油的，哈哈哈！”王海笑着说道。
“哎呀，实在不好意思，有钱不识泰山，廉总，失敬失敬！”马总立即笑着道歉道。
这个人眼珠子转的很快，人也比较灵活，一看就知道是个老油条。
“哪里，哪里，马总太客气了。”我笑着说道：“咱们还是聊一聊咱们这个厂房的事吧！”
“好嘞，我这个厂占地总面积10亩，当初从政府那边拿地的时候，我还费了不少劲呢，厂房面积正好占比一半，5亩整，剩下的位置除了绿化就是停车场了，很简单，但是很大方，对吧！”马总笑着说道：“我这个厂房的实用面积刚好是6666平方米，上下两层都是大通间，非常实用，可以根据你的需求来进行装修，当初我们是做预制菜的，所以装修这一块没少花钱。。。。。。”
随着马总的介绍，我们三人走进厂房，整个厂房坐北朝南，东西两侧是楼梯，中间有一个货梯，应该是2*3米的尺寸，我看了一下标识标牌，竟然是五吨的，上下货是绝对够用。
看着厂房里一台台设备，大多是煮锅炸锅一类的，我心里大概有个猜测。
“马总之前主要是做哪些产品？”我笑着问道。
“猪肚鸡，佛跳墙，小酥肉一类的。”马总笑着说道。
“这些产品都挺好的呀！应该挺有市场的吧！以后市场上最畅销的应该就是预制菜了！”我笑着说道。
如果我没记错的话，佛跳墙一直都卖的不错，猪肚鸡最火的时候应该是两年后，现在应该刚起步，小酥肉想要火起来得四年后，也就是2018年以后，油炸小酥肉的连锁店能开遍全国，几千家上万家门店，现炸现卖，不可为不火爆啊。
如果马总坚持下去，以后肯定会大赚一笔的，但现在要把厂房卖掉，这就有点问题了，不过话说回来，他又不是重生回来的，估计也不知道这些产品都能火起来不是！
“廉总对预制菜也有研究？”马总眼前一亮，笑着问道。
“略知皮毛而已。”我笑着说道：“这么好的产业，马总怎么会想着出手呢？”
“这个，嘿，就不太方便透露了。”马总笑着说道，脸上止不住的笑容显得很鸡贼。
“对，马总，咱们这个土地使用证，房屋产权证等等都有吗？”既然你不说，那咱们就回归正传，于是我笑着问道。
“那必须的，咱们这个是商业用地，40年产权的，算上今年还有30年的产权呢，要不是急需用钱，我也不会卖出这份我倾注大半生心血的厂子啊！”马总咬牙说道：“”该说不说的，我老马的信誉还是有的，圈内圈外的朋友一大堆，还没有人说我老马一个不字的，我敢打这个包票！”
马总拍着胸脯坚定地说道。
我看了王海一眼，后者慢慢点点点头，看样子对马总的人品还是比较认可。
“那么，马总，咱们这个厂房打算卖多少钱？”我直截了当的问道。
“一口价，1500万，了解我的朋友都知道，我这个人做人做事，都是喜欢一步到位，1500万这个价格绝对不高，因为我这里土地使用面积是10亩地，这十亩地以目前的市价800万绝对是值得，再一个就是厂房，虽然我这个厂房已经接近十年了，但是当初我就是自建的厂房，水泥标号，钢筋标号都是超标使用的，别的都是吹，八级地震一点问题都没有，这个我可以任由你去任何地方找第三方检测！”马总拍着胸脯保证道。
“而且，说实话，要不是急需资金，我也舍不得卖掉我这个厂子，再一个，我身边很多朋友也都比较中意这个厂子，不过他们都没有足够的现金，所以才迟迟没有接手！”马总补充说道。
确实，能拿出1500万的人很多，但是能抽调1500万现金，公司流水还不出现问题的确实不多，马总这个厂其实也有一定的局限性，小厂买不起，大厂看不上，所以这也是他一直卖不掉厂的原因。
我和王海对视一眼，我们彼此都很中意这套厂房，不过就是价格确实有点美丽了！
就算是相对于花轿食品工业园区的厂房，两家也是半斤八两，差不多的的一个价位，而我们很清楚，朱洪那边是虚报了价格的。
“马总，您这个厂房确实值这么多钱，但是我们说句心里话，如果花1500万来买这套厂房，我们是亏的，如果换位思考，你肯定也会如此想的，所以咱们还是换位思考，进行一个沟通，看看能否达成一个比较令大家都满意的价格，你说呢？”王海委婉的说道。
这话一出，马总沉默了，他又何尝不知道自己喊出的卖价确实高了，要不然也不会迟迟卖不出去。
但是他的资金缺口确实挺大的，就算是1500万也不够，可是这么大的厂房，一年难得来几个人看，所以说不急那是假的。
“你说的对，那么你来报个价格看看，我考虑一下！”马总沉默良久，忍不住说道。
王海和我对视一眼，询问我的意思，我竖了一个手指头，前者轻轻点点头。
“我们能出的极限是1000万！”王海坚定的说道。
“什么？1000万？”马总诧异地叫了出来，然后差点笑出来。
他有漫天要价的嫌疑，但是你这落地还钱也太狠了吧？买衣服也不能这么砍价吧！
“额，是的，马总，实在抱歉，我们目前能够抽调所有的资金最多只有1000万，如果这个价格您不能接受，恐怕我们就得再看看了！”我点点头说道。
马总苦笑说道：“那我得好好考虑一下了，你们再看看吧！”
“哎，你好，你好，马总，我是王海，刘总给我介绍的您！”王海客气的说道。
“哎，你好，你好，王总，老刘给我讲过了，咱们边走边说！”马总笑着说道：“对了，这位兄弟怎么称呼？”
“廉总，这次要买厂房的就是他，我只是跟着他出来打酱油的，哈哈哈！”王海笑着说道。
“哎呀，实在不好意思，有钱不识泰山，廉总，失敬失敬！”马总立即笑着道歉道。
这个人眼珠子转的很快，人也比较灵活，一看就知道是个老油条。
“哪里，哪里，马总太客气了。”我笑着说道：“咱们还是聊一聊咱们这个厂房的事吧！”
“好嘞，我这个厂占地总面积10亩，当初从政府那边拿地的时候，我还费了不少劲呢，厂房面积正好占比一半，5亩整，剩下的位置除了绿化就是停车场了，很简单，但是很大方，对吧！”马总笑着说道：“我这个厂房的实用面积刚好是6666平方米，上下两层都是大通间，非常实用，可以根据你的需求来进行装修，当初我们是做预制菜的，所以装修这一块没少花钱。。。。。。”
随着马总的介绍，我们三人走进厂房，整个厂房坐北朝南，东西两侧是楼梯，中间有一个货梯，应该是2*3米的尺寸，我看了一下标识标牌，竟然是五吨的，上下货是绝对够用。
看着厂房里一台台设备，大多是煮锅炸锅一类的，我心里大概有个猜测。
“马总之前主要是做哪些产品？”我笑着问道。
“猪肚鸡，佛跳墙，小酥肉一类的。”马总笑着说道。
“这些产品都挺好的呀！应该挺有市场的吧！以后市场上最畅销的应该就是预制菜了！”我笑着说道。
如果我没记错的话，佛跳墙一直都卖的不错，猪肚鸡最火的时候应该是两年后，现在应该刚起步，小酥肉想要火起来得四年后，也就是2018年以后，油炸小酥肉的连锁店能开遍全国，几千家上万家门店，现炸现卖，不可为不火爆啊。
如果马总坚持下去，以后肯定会大赚一笔的，但现在要把厂房卖掉，这就有点问题了，不过话说回来，他又不是重生回来的，估计也不知道这些产品都能火起来不是！
“廉总对预制菜也有研究？”马总眼前一亮，笑着问道。
“略知皮毛而已。”我笑着说道：“这么好的产业，马总怎么会想着出手呢？”
“这个，嘿，就不太方便透露了。”马总笑着说道，脸上止不住的笑容显得很鸡贼。
“对，马总，咱们这个土地使用证，房屋产权证等等都有吗？”既然你不说，那咱们就回归正传，于是我笑着问道。
“那必须的，咱们这个是商业用地，40年产权的，算上今年还有30年的产权呢，要不是急需用钱，我也不会卖出这份我倾注大半生心血的厂子啊！”马总咬牙说道：“”该说不说的，我老马的信誉还是有的，圈内圈外的朋友一大堆，还没有人说我老马一个不字的，我敢打这个包票！”
马总拍着胸脯坚定地说道。
我看了王海一眼，后者慢慢点点点头，看样子对马总的人品还是比较认可。
“那么，马总，咱们这个厂房打算卖多少钱？”我直截了当的问道。
“一口价，1500万，了解我的朋友都知道，我这个人做人做事，都是喜欢一步到位，1500万这个价格绝对不高，因为我这里土地使用面积是10亩地，这十亩地以目前的市价800万绝对是值得，再一个就是厂房，虽然我这个厂房已经接近十年了，但是当初我就是自建的厂房，水泥标号，钢筋标号都是超标使用的，别的都是吹，八级地震一点问题都没有，这个我可以任由你去任何地方找第三方检测！”马总拍着胸脯保证道。
“而且，说实话，要不是急需资金，我也舍不得卖掉我这个厂子，再一个，我身边很多朋友也都比较中意这个厂子，不过他们都没有足够的现金，所以才迟迟没有接手！”马总补充说道。
确实，能拿出1500万的人很多，但是能抽调1500万现金，公司流水还不出现问题的确实不多，马总这个厂其实也有一定的局限性，小厂买不起，大厂看不上，所以这也是他一直卖不掉厂的原因。
我和王海对视一眼，我们彼此都很中意这套厂房，不过就是价格确实有点美丽了！
就算是相对于花轿食品工业园区的厂房，两家也是半斤八两，差不多的的一个价位，而我们很清楚，朱洪那边是虚报了价格的。
“马总，您这个厂房确实值这么多钱，但是我们说句心里话，如果花1500万来买这套厂房，我们是亏的，如果换位思考，你肯定也会如此想的，所以咱们还是换位思考，进行一个沟通，看看能否达成一个比较令大家都满意的价格，你说呢？”王海委婉的说道。
这话一出，马总沉默了，他又何尝不知道自己喊出的卖价确实高了，要不然也不会迟迟卖不出去。
但是他的资金缺口确实挺大的，就算是1500万也不够，可是这么大的厂房，一年难得来几个人看，所以说不急那是假的。
“你说的对，那么你来报个价格看看，我考虑一下！”马总沉默良久，忍不住说道。
王海和我对视一眼，询问我的意思，我竖了一个手指头，前者轻轻点点头。
“我们能出的极限是1000万！”王海坚定的说道。
“什么？1000万？”马总诧异地叫了出来，然后差点笑出来。
他有漫天要价的嫌疑，但是你这落地还钱也太狠了吧？买衣服也不能这么砍价吧！
“额，是的，马总，实在抱歉，我们目前能够抽调所有的资金最多只有1000万，如果这个价格您不能接受，恐怕我们就得再看看了！”我点点头说道。
马总苦笑说道：“那我得好好考虑一下了，你们再看看吧！”