第1234章 港府的房地产行业
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李飞和彭府主私下聊了很多，李飞也答应帮助他在约翰牛竞选内阁首相的位置。
彭府主得到李飞的支持，他心中别提是有多么的高兴了。
当即，做出一个决定，那就是把港府那些还没有开发，又准备出售的土地。
并且，还批准李飞在港府那些房地产公司可以填海造陆。
港府从1842年开始就有非正式的填海造陆的行为。
一直到现在，港府填海造地的面积高达六十七平方公里，占地面积达到港府的百分之六点五。
让将近两百万人安居乐业。
可是随着港府的人口越来越多，港府想要在填海造陆的行为就让港府那些房地产开发商们十分抵制。
因为，在港府做实业的不如房地产开发，做科技产业的不如房地产开发。
这也就导致了，很多港府的有钱人在赚到钱之后，都进入房地产开发里面。
因为，一栋大厦能给他们带来的收益比他们做实业，做科技产业的十倍利润都要多。
这么赚钱的行业，谁会去老老实实的做实业和科技产业呢？
直接导致，港府但凡是身价达到几十亿的商人，他们都会进入房地产行业里面。
几十亿的身价进入房地产，用不了几年的时间身价就能翻倍到百亿身价。
可要是继续填海造陆的话，那就直接伤害到了，这些房地产商人的利益。
哪怕是九十年代的时候，港府的那些房地产商们，一个个都是十分的团结在一起。
这些人商人以李超人为主。
就算是现在，港府的房地产商人依旧还以双李家族和其他两大家族组成的四大家族为主。
港府很多的房地产商人也都是站在他们四大家族的身后，一同抵制李飞在港府的房地产项目。
可是，有一点他们不是李飞的对手。
李飞身后有庞大的资金支持。
这些房地产开发商想要开发地产，就需要去找银行贷款。
但整个港府内所有的银行都是李飞旗下产业。
他们想要找银行贷款，只能去找唯一一家没有李飞入股的银行，那就是华夏国家银行贷款。
可华夏国家银行是李飞旗下华夏炎黄银行的股东。
所以，华夏国家银行在港府也是和李飞站在一起。
这些房地产商人想要从华夏国家银行这边贷款，他们需要付出来的代价和利息要高很多。
而且，华夏国家银行这边不接受不良资产的抵押贷款。
也导致了，很多房地产商人把自己的项目抵押给银行，以此来周转资金。
这也导致他们的成本上涨很多。
毕竟，每个月他们需要支付的利息钱就不少。
而李飞这边就完全不一样了，可以说是要钱有钱，要人有人。
所以，李飞旗下房地产公司的楼盘价格比起其他开发商的价格都要便宜十分之一。
如此行为当然是破坏行业的行规。
因为，房地产这个行业的价格都是有规定，同一地段的小区价格相差不会太大，顶死相差也就在一两千块钱左右。
这种相差大家都不会说什么。
毕竟，每一个开发商建造的房子都是不一样，房型和户型都是不同。
价格会有相差一两千也没有什么区别。
可是李飞旗下的小区价格，在和其他开发商在同段位的房子价格，就是要比他们新开发的小区价格便宜十分之一。
直接导致，港府无数的民众们都对李飞旗下的房地产开发商感观十分的良好。
也让很多港府普通民众都想购买新房。
而且，他们购买李飞旗下想小区，只要去李飞旗下的银行贷款。
就连贷款利息都要比其他银行的少。
种种结合下来，不知道要比起其他小区楼盘便宜多少钱。
港府这边的工资是很高，但他们的开支也是很高，随便一碗面条的价格都是五六十块钱。
你稍微想要吃点好东西，基本上就是大几百，甚至是上千块钱。
所以，港府的人依旧是哪里便宜往什么地方买。
更加不要说，一套房子可以便宜几十上百万港币，省下来的钱都够他们再加一点钱在购买一套房子的首付。
但是，李飞旗下房地产开发公司也是有限。
港府地盘就这么大，地也不可能全部都归李飞一家公司全部都拿走。
而且，港府其他的房地产开发公司真要一起联手的话，也是一件很麻烦的事情。
所以，李飞在港府拿到的地皮是有限。
想要破解这个局面，把港府房地产的价格给全面打下来？
李飞现在还不会去做。
填海造陆这个计划，是李飞留给薛晓雅竞选府主之后，让她给港府普通民众们的一个福利待遇。
直接来一套收买人心，让港府这边的普通人都知道，港府回归之后，帝都给港府普通民众谋取福利。
解决他们人生之中最大的一个住房问题。
港府住房问题一直都是困扰港府官方一个十分头疼的问题。
很多普通的港府人，都是住在棺材房里面？
什么是棺材房？
就是，只能容纳一个人居住，只有两三个平方空间，用铁笼搭建做成的房子。
哪怕是这样的一个单人小间，一个月的费用都是一两千港币。
如果是租一个单人小房间，面积在二三十平方的房子，一个月的费用就是七八千。
而李飞修建的房子都是公寓一样大小的房子，面积在六十平方左右。
换算成为港府这边就是五百四十尺左右。
不能算是千尺豪宅，但也算是一个温馨的小家。
哪怕是六十平方的小房间，也都是做成三房一厅一卫一厨。
而这个面积的房子在港府属于最受欢迎的户型。
李飞旗下公司修建的一栋房子，一层楼最少是有二十套，一栋楼都是三十八层，全部都加起来一栋楼拥有七百六十套房子。
一栋这样的小区，能给李飞的房地产开发公司带来的利益，超过二十几亿港币的利益。
如果是换成其他房地产开发商的话，这个利益可以在三十五亿的利润。
这就是李飞旗下房地产公司被排挤的重要原因。
李飞和彭府主私下聊了很多，李飞也答应帮助他在约翰牛竞选内阁首相的位置。
彭府主得到李飞的支持，他心中别提是有多么的高兴了。
当即，做出一个决定，那就是把港府那些还没有开发，又准备出售的土地。
并且，还批准李飞在港府那些房地产公司可以填海造陆。
港府从1842年开始就有非正式的填海造陆的行为。
一直到现在，港府填海造地的面积高达六十七平方公里，占地面积达到港府的百分之六点五。
让将近两百万人安居乐业。
可是随着港府的人口越来越多，港府想要在填海造陆的行为就让港府那些房地产开发商们十分抵制。
因为，在港府做实业的不如房地产开发，做科技产业的不如房地产开发。
这也就导致了，很多港府的有钱人在赚到钱之后，都进入房地产开发里面。
因为，一栋大厦能给他们带来的收益比他们做实业，做科技产业的十倍利润都要多。
这么赚钱的行业，谁会去老老实实的做实业和科技产业呢？
直接导致，港府但凡是身价达到几十亿的商人，他们都会进入房地产行业里面。
几十亿的身价进入房地产，用不了几年的时间身价就能翻倍到百亿身价。
可要是继续填海造陆的话，那就直接伤害到了，这些房地产商人的利益。
哪怕是九十年代的时候，港府的那些房地产商们，一个个都是十分的团结在一起。
这些人商人以李超人为主。
就算是现在，港府的房地产商人依旧还以双李家族和其他两大家族组成的四大家族为主。
港府很多的房地产商人也都是站在他们四大家族的身后，一同抵制李飞在港府的房地产项目。
可是，有一点他们不是李飞的对手。
李飞身后有庞大的资金支持。
这些房地产开发商想要开发地产，就需要去找银行贷款。
但整个港府内所有的银行都是李飞旗下产业。
他们想要找银行贷款，只能去找唯一一家没有李飞入股的银行，那就是华夏国家银行贷款。
可华夏国家银行是李飞旗下华夏炎黄银行的股东。
所以，华夏国家银行在港府也是和李飞站在一起。
这些房地产商人想要从华夏国家银行这边贷款，他们需要付出来的代价和利息要高很多。
而且，华夏国家银行这边不接受不良资产的抵押贷款。
也导致了，很多房地产商人把自己的项目抵押给银行，以此来周转资金。
这也导致他们的成本上涨很多。
毕竟，每个月他们需要支付的利息钱就不少。
而李飞这边就完全不一样了，可以说是要钱有钱，要人有人。
所以，李飞旗下房地产公司的楼盘价格比起其他开发商的价格都要便宜十分之一。
如此行为当然是破坏行业的行规。
因为，房地产这个行业的价格都是有规定，同一地段的小区价格相差不会太大，顶死相差也就在一两千块钱左右。
这种相差大家都不会说什么。
毕竟，每一个开发商建造的房子都是不一样，房型和户型都是不同。
价格会有相差一两千也没有什么区别。
可是李飞旗下的小区价格，在和其他开发商在同段位的房子价格，就是要比他们新开发的小区价格便宜十分之一。
直接导致，港府无数的民众们都对李飞旗下的房地产开发商感观十分的良好。
也让很多港府普通民众都想购买新房。
而且，他们购买李飞旗下想小区，只要去李飞旗下的银行贷款。
就连贷款利息都要比其他银行的少。
种种结合下来，不知道要比起其他小区楼盘便宜多少钱。
港府这边的工资是很高，但他们的开支也是很高，随便一碗面条的价格都是五六十块钱。
你稍微想要吃点好东西，基本上就是大几百，甚至是上千块钱。
所以，港府的人依旧是哪里便宜往什么地方买。
更加不要说，一套房子可以便宜几十上百万港币，省下来的钱都够他们再加一点钱在购买一套房子的首付。
但是，李飞旗下房地产开发公司也是有限。
港府地盘就这么大，地也不可能全部都归李飞一家公司全部都拿走。
而且，港府其他的房地产开发公司真要一起联手的话，也是一件很麻烦的事情。
所以，李飞在港府拿到的地皮是有限。
想要破解这个局面，把港府房地产的价格给全面打下来？
李飞现在还不会去做。
填海造陆这个计划，是李飞留给薛晓雅竞选府主之后，让她给港府普通民众们的一个福利待遇。
直接来一套收买人心，让港府这边的普通人都知道，港府回归之后，帝都给港府普通民众谋取福利。
解决他们人生之中最大的一个住房问题。
港府住房问题一直都是困扰港府官方一个十分头疼的问题。
很多普通的港府人，都是住在棺材房里面？
什么是棺材房？
就是，只能容纳一个人居住，只有两三个平方空间，用铁笼搭建做成的房子。
哪怕是这样的一个单人小间，一个月的费用都是一两千港币。
如果是租一个单人小房间，面积在二三十平方的房子，一个月的费用就是七八千。
而李飞修建的房子都是公寓一样大小的房子，面积在六十平方左右。
换算成为港府这边就是五百四十尺左右。
不能算是千尺豪宅，但也算是一个温馨的小家。
哪怕是六十平方的小房间，也都是做成三房一厅一卫一厨。
而这个面积的房子在港府属于最受欢迎的户型。
李飞旗下公司修建的一栋房子，一层楼最少是有二十套，一栋楼都是三十八层，全部都加起来一栋楼拥有七百六十套房子。
一栋这样的小区，能给李飞的房地产开发公司带来的利益，超过二十几亿港币的利益。
如果是换成其他房地产开发商的话，这个利益可以在三十五亿的利润。
这就是李飞旗下房地产公司被排挤的重要原因。